城市美容院租賃合同

城市美容院租賃合同合同編號(hào)：__________城市美容院租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市美容院，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的城市美容院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.甲方出租的城市美容院位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.乙方租賃的面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，共計(jì)__________元（大寫：__________________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及管理1.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)并妥善保管租賃物。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。3.乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、維修及保養(yǎng)1.在租賃期限內(nèi)，租賃物的正常維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金、滯納金、違約金等費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)依法追討。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物使用權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.維修保養(yǎng)記錄9.合同解除證明文件10.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物未按照約定維修保養(yǎng)租賃物提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。7.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定使用租賃物解決辦法：提醒乙方按照約定使用租賃物，違規(guī)行為將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃物損壞需維修保養(yǎng)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)（如有）。4.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，辦理合同解除手續(xù)。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議