深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)淺析樣本

HYPERLINK""深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、總則1.１為規(guī)范家庭裝飾裝修行為，確保施工安全和工程質(zhì)量，依據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理要求》，制訂本標(biāo)準(zhǔn)。1.2本標(biāo)準(zhǔn)為本市家庭工程質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)。1.3本標(biāo)準(zhǔn)未及項(xiàng)目，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施國(guó)家相關(guān)建筑裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、家庭裝飾裝修基礎(chǔ)要求2.1房屋業(yè)主有責(zé)任提供裝修所需要相關(guān)資料。2.2因?yàn)榉课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成裝飾裝修質(zhì)量無(wú)法達(dá)成驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工企業(yè)不負(fù)擔(dān)責(zé)任。2.3裝飾裝修不得使用國(guó)家明令嚴(yán)禁裝飾材料。不得使用不合格裝飾材料產(chǎn)品，裝飾材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書(shū)。因裝飾材料引發(fā)工程質(zhì)量問(wèn)題，由施工方負(fù)責(zé)。2.4家居裝修應(yīng)確保建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)狻h(huán)境保護(hù)等相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁拆改和損壞主體及承重結(jié)構(gòu)。家居裝修不得包含公共設(shè)施、公共空間，不得因裝修影響相鄰房安全及使用環(huán)境。2.5家居裝修不得改變給排水、供電、電訊、煤氣等原管線(xiàn)系統(tǒng)，嚴(yán)禁雨污合流。2.6燃?xì)庠O(shè)施安裝，必需由含有燃?xì)獍惭b資質(zhì)證書(shū)單位負(fù)擔(dān)。2.7施工單位裝修前應(yīng)提醒業(yè)主進(jìn)行白蟻防治處理。三、防水工程3.1房屋室內(nèi)裝修時(shí)，衛(wèi)生間、廚房必需做防水、防漏處理。3.2防水涂層均勻，衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)比地面高不低于300MM。3.3防水涂層干透后，應(yīng)做滲水試驗(yàn)。四、吊頂工程4.1吊頂工程所用材料品種、規(guī)格、顏色和基層結(jié)構(gòu)，固定方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。4.2全部龍骨結(jié)構(gòu)表面平整、線(xiàn)格平直、固定牢靠。4.3各類(lèi)罩面板不應(yīng)有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污穢和圖案缺損，表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊，色澤應(yīng)一致。4.4吊頂四面水平許可偏差５ＭＭ。4.5紙面石膏面板通常見(jiàn)鍍鋅螺釘固定在木龍骨干，釘頭應(yīng)涂防銹漆，石膏板連接處應(yīng)留縫２ＭＭ，在縫口處粘貼纖維材料工了處理，避免石膏板連接部位出現(xiàn)膨脹裂口。4.6吊頂內(nèi)燈槽、斜撐安裝，依據(jù)工程情況合適部署，輕型吊燈應(yīng)吊在主龍骨和附龍骨，重型吊燈或風(fēng)扇不得和吊頂龍骨連接，應(yīng)另設(shè)吊鉤。吊頂置面板工程質(zhì)量許可偏差（見(jiàn)表一）4.7吊頂材料應(yīng)符合防火要求。表一：吊頂置面板工程質(zhì)量許可偏差

項(xiàng)次項(xiàng)目許可偏差（ＭＭ）檢驗(yàn)方法無(wú)機(jī)纖維板木質(zhì)膠合板貼塑板塑料板，聚氯乙烯不透明、半透明玻璃板礦棉板超細(xì)玻璃棉板１表面平整２２２２用２Ｍ靠尺和楔形塞尺檢驗(yàn)，觀感平整２接縫平直３３３３拉通線(xiàn)檢驗(yàn)３接縫高低１0.5１0.5用直和楔形塞尺檢驗(yàn)五、地面工程5.1木地板材質(zhì)品種、等級(jí)和鋪設(shè)時(shí)含水率應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)成合格要求。鋪設(shè)地面應(yīng)做防潮處理。5.2木擱柵、毛地板和墊木等應(yīng)作防腐處理。木擱柵（地龍骨）必需安裝牢靠、平直、符合設(shè)計(jì)要求。5.3木板直接和基層粘貼應(yīng)粘結(jié)牢靠。5.4木質(zhì)地板面層刨平磨光，無(wú)刨痕、接茬和毛刺等缺。5.5企口木板固定牢靠，面層縫隙嚴(yán)密，接頭位置錯(cuò)開(kāi)，表面潔凈。5.6拼花木板面層接縫對(duì)齊，粘釘嚴(yán)密，縫隙寬度均勻一致，表面潔凈，粘結(jié)無(wú)溢膠。5.7木地板若燙蠟、擦軟蠟，蠟應(yīng)確保灑色均勻、不露底；光滑明亮、色澤一致、厚薄均勻，木紋清楚，表面潔凈。木地板安裝應(yīng)符合表二。（見(jiàn)表二）5.8石材、墻地磚施工前須對(duì)其規(guī)格、色差、顏色、飾面板表面有沒(méi)有劃痕、缺凌掉角等質(zhì)量缺點(diǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)。5.9石材、瓷磚鋪設(shè)應(yīng)平整牢靠，接縫平直，無(wú)歪斜、無(wú)污積和漿痕，表面潔凈，顏色協(xié)調(diào)，接縫高度許可偏差0.5mm，接縫寬度0.2mm，表面平整度小于2mm。表二：木地板面層許可偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目許可偏差（ＭＭ）檢驗(yàn)方法木擱柵松木長(zhǎng)條木板硬木長(zhǎng)條木板拼花木板１表面平整度３２１１用２Ｍ靠尺和楔形塞尺檢驗(yàn)，觀感平整２踢腳線(xiàn)上口平直－３３３拉５Ｍ線(xiàn)，不足５Ｍ拉通線(xiàn)和尺量檢驗(yàn)３板面拼縫平直－２２２同上４縫隙寬度－＜２＜０.８＜０.３尺量檢驗(yàn)5.10空鼓面積應(yīng)不超出施工總面積３％，單塊空鼓面積不得超出20％。5.11地毯應(yīng)固定牢靠，地毯平整，不起色，不凹陷，不翹邊，圖案符合要求，絨面順光一致，表面潔凈，無(wú)油污損傷。5.12地毯收口合理，順直，收口壓條牢靠。六、裱糊工程6.1壁紙，墻布品種、顏色和圖案，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求選擇粘結(jié)材料，并應(yīng)附有產(chǎn)品合格證。如有防火要求則膠粘含有耐高溫不起層性能。6.2裱糊施工基層應(yīng)干燥，表面平整，陰陽(yáng)角順直，顏色一致，泛堿部位宜使用酸性溶液中和，清洗陽(yáng)角不得有接縫。6.3壁紙、墻布必需粘貼牢靠，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹、皺折和斑污，和掛鏡線(xiàn)、貼臉板和踢腳板交接緊密、無(wú)顯著縫隙（距墻１.５米處平直方向直觀）、無(wú)漏貼和補(bǔ)助，活動(dòng)件四面壁紙邊緣規(guī)整無(wú)毛刺。七、衛(wèi)生器具及管道安裝工程7.1衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)或業(yè)主要求。7.2衛(wèi)生器具安裝位置應(yīng)符合以下要求：蹲式大便器排水孔中心縱向距墻體面大于540MM；坐式大便器排水孔中心縱向距墻體面大于420MM；坐面距地面高度為300MM，小便器口距地面紙600ＭＭ：洗臉’洗手盆盆口邊距地面約800MM,浴盆上口邊距地面小于520MM。表三：衛(wèi)生器具和排水管連接時(shí)排水支管管徑坡度項(xiàng)次衛(wèi)生器具名稱(chēng)排水管徑(MM)管道最小坡度量衡大便器1000.0122小便器40-500.0203洗臉盆32-500.0204浴盆淋浴500.0207.3衛(wèi)生器具和排水管連接時(shí)排水支管管徑坡度應(yīng)符合表三要求。（見(jiàn)表三）7.4衛(wèi)生器具安裝牢靠平穩(wěn)，無(wú)損傷；和給排水管道及附件連接嚴(yán)密不滲漏。7.5暗設(shè)給水管道必需在封閉前進(jìn)行加壓試驗(yàn)（１.５倍工作壓力下無(wú)滲漏）。7.6衛(wèi)生器具及多種給排水管在穿過(guò)樓層時(shí)周?chē)鷳?yīng)作防水處理。八、細(xì)木制品工程8.1木材含水率小于13％，外表不得有死結(jié)、裂縫和蟲(chóng)眼。8.2膠合板應(yīng)表面平整，木質(zhì)纖維不應(yīng)脫膠、變色和腐朽。8.3細(xì)木制品加工尺寸正確，表面平整光滑、拐角方正、線(xiàn)條順通、木紋清楚、顏色一致、嵌合嚴(yán)密、無(wú)明榫，掛膠和外露釘帽等缺點(diǎn)。8.4木制品和基層必需鑲釘牢靠，無(wú)松動(dòng)，罩面板和襯板必需粘結(jié)牢靠，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。8.5細(xì)木制品成活表面潔凈、無(wú)污染、色澤一致。九、抹灰工程9.1表面應(yīng)潔凈、接搓平順、線(xiàn)角順直、粘結(jié)牢靠、無(wú)脫層、無(wú)爆灰和裂縫等缺點(diǎn)。9.2用小錘輕輕敲擊檢驗(yàn)有沒(méi)有空鼓，空鼓而不裂面積小于20ＣＭ。9.3抹灰質(zhì)量許可尺寸偏差應(yīng)符合下表要求(見(jiàn)表四)表四：抹灰質(zhì)量許可尺寸偏差項(xiàng)目許可偏差驗(yàn)收量具測(cè)量方法表面平整度≤３２Ｍ靠尺和楔形塞尺每室測(cè)量不少于二處取最大值立面垂直度≤４２Ｍ托線(xiàn)板每室隨機(jī)選一墻面測(cè)量不少于三處，取最大值陰陽(yáng)垂直度≤３陰陽(yáng)角方正度≤４用方尺和楔形塞尺每室隨機(jī)測(cè)量一陰陽(yáng)角十、門(mén)窗工程10.1門(mén)窗品種、規(guī)格、開(kāi)啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。10.2門(mén)窗安裝必需牢靠，橫平豎直，高低一致，開(kāi)啟靈活，五金配件應(yīng)齊全，關(guān)閉后密封條應(yīng)處壓縮狀態(tài)，外門(mén)外窗應(yīng)不滲漏水。鋁合金門(mén)窗安裝尺寸應(yīng)符合表五。（見(jiàn)表五）10.3門(mén)窗及零附件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，按設(shè)計(jì)要求選擇，不得使用不合格產(chǎn)品。表五：鋁合金門(mén)窗安裝尺寸項(xiàng)目許可偏差(MM)驗(yàn)收方法門(mén)、窗槽口對(duì)角線(xiàn)尺寸之差≤±2.0用鋼卷尺測(cè)量，隨機(jī)抽查不少于三處，取最大值＞±3.0門(mén)、窗槽口對(duì)邊之差≤±2.0＞±2.5門(mén)窗框扇搭接寬度差≤2M2±1.0＞2M2±1.5門(mén)窗框（含拼樘料）垂直度±2.0用線(xiàn)錘和水平靠尺，隨機(jī)選一扇進(jìn)行測(cè)量門(mén)窗框（含拼樘料）水平度±1.5用水平靠尺，隨機(jī)選一扇進(jìn)行測(cè)量門(mén)窗開(kāi)啟力，Ｎ≤60用100Ｎ拉力測(cè)試儀抽查不少于兩扇，取最大值門(mén)窗橫框標(biāo)高≤5用鋼卷尺任測(cè)兩處，取最大值門(mén)窗豎向偏離中心≤5用線(xiàn)錘和鋼卷尺任測(cè)兩處，取最大值雙層門(mén)窗內(nèi)外框（含拼樘料）中心距≤4用鋼卷尺任測(cè)兩處，取最大值木門(mén)窗安裝尺寸應(yīng)符合下表。（見(jiàn)表六）項(xiàng)目許可偏差(mm)驗(yàn)收方法量具測(cè)量方法框正、側(cè)面垂直度≤3托線(xiàn)板和鋼卷尺全數(shù)檢驗(yàn)框?qū)蔷€(xiàn)長(zhǎng)度差≤2鋼卷尺框和扇、扇和扇接觸處高低差≤2用鋼直尺和楔形塞尺挈形塞尺門(mén)、窗扇和框留縫寬度1.5-2.5門(mén)窗和地面留縫寬度內(nèi)門(mén)6-8衛(wèi)生間10-12廚房十一、涂料工程11.1涂料工程所用涂料和半成品，均應(yīng)在其使用期內(nèi)使用，并有使用說(shuō)明和產(chǎn)品合格證。11.2涂料工程所用塑性和易涂性應(yīng)滿(mǎn)足施工要求，干燥后應(yīng)牢靠。采取滑石粉膩?zhàn)訒r(shí)摻入適量白水泥或白乳膠，以增加其強(qiáng)度和粘結(jié)性。11.3基層缺棱角處用１:３水泥砂漿修補(bǔ)，表面麻面及縫隙應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)齊平。11.4基層表面上灰塵、污垢、原墻面上多種涂料應(yīng)清除潔凈，泛堿部宜使用酸性溶液中清洗。11.5膩?zhàn)痈稍锖螅瑧?yīng)磨平清理潔凈。11.6涂料表面應(yīng)顏色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛堿、收色、流墜、疙瘩現(xiàn)象。11.7施涂油漆及涂料不得污染非涂刷區(qū)域和器具。11.8涂料工程基體或基層含水率、混凝土和抹灰表面含水率小于８％－10％，木料制品含水率小于13％。十二、電氣工程12.1從事裝飾工程電工人員必需持有國(guó)家相關(guān)部門(mén)發(fā)放電工上崗證。12.2進(jìn)入樓房用總電源必需是三相五線(xiàn)制，進(jìn)入各用戶(hù)電源必需是單相三線(xiàn)制（相、零、地），各類(lèi)箱、盒必需接地，其接地電阻≤４Ω以下。12.3安裝復(fù)雜電路前，應(yīng)查看電表容量，依據(jù)用戶(hù)和設(shè)計(jì)要求選擇導(dǎo)線(xiàn)截面積，繪制線(xiàn)路圖，并標(biāo)明線(xiàn)路走向（包含高度），導(dǎo)線(xiàn)截面積和規(guī)格型號(hào)，完工后向用戶(hù)提交圖紙。12.4家裝工程電器設(shè)備材料，必需是國(guó)家合格產(chǎn)品。12.5開(kāi)關(guān)、插座安裝施工關(guān)鍵點(diǎn)：相線(xiàn)應(yīng)經(jīng)開(kāi)關(guān)控制，開(kāi)關(guān)通斷位置應(yīng)一致，且操作靈活接觸可靠。1.3Ｍ以下（含1.3Ｍ）應(yīng)安裝安全型插座。12.6配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，動(dòng)作電流不應(yīng)大于３０ＭＡ，必需有過(guò)負(fù)荷、過(guò)電流保護(hù)功效，二次出線(xiàn)，分別控制照明、動(dòng)力（空調(diào)）、插座。保險(xiǎn)器內(nèi)保險(xiǎn)絲嚴(yán)禁使用其它金屬材料替換。12.7室內(nèi)配管，管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)總截面積不應(yīng)超出管內(nèi)徑截面積40％，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，電線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、電視線(xiàn)等不能同時(shí)安裝在同一管內(nèi)。12.8單相兩孔插座，面對(duì)插座右孔或上孔和相線(xiàn)相接，左孔或下孔和零線(xiàn)相接；單相三孔插座，面對(duì)插座右孔和相線(xiàn)相接，左孔和零線(xiàn)相接，接地線(xiàn)應(yīng)接在上孔，插座接地端子不應(yīng)和零線(xiàn)端子直接。12.9并列安裝開(kāi)關(guān)、插座距地面高度應(yīng)一致，高度差不應(yīng)大于１ＭＭ。12.10電氣線(xiàn)路和熱水管平行鋪設(shè)距離不水于500ＭＭ，和燃?xì)夤艿榔叫袖佋O(shè)距離也不可小于100ＭＭ。十三、工程質(zhì)量驗(yàn)收及判定13.1驗(yàn)收程序管道、電氣及其它隱蔽項(xiàng)目應(yīng)在轉(zhuǎn)入下道工序前由業(yè)主和施工方雙方簽字驗(yàn)收。裝飾完工后，施工方應(yīng)先自行檢驗(yàn)，若符合要求，可交付業(yè)主驗(yàn)收。驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表見(jiàn)附表七。表七：家庭裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表項(xiàng)目名稱(chēng)實(shí)測(cè)結(jié)果判定結(jié)果驗(yàn)收人署名甲方乙方吊頂工程地面工程裱糊工程衛(wèi)生器具及管道安裝工程細(xì)木制品工程抹灰工程門(mén)窗工程涂料工程電氣工程質(zhì)量判定完工日期同意完工署名施工地點(diǎn)協(xié)議編號(hào)需復(fù)測(cè)項(xiàng)目名稱(chēng)復(fù)測(cè)結(jié)果判定結(jié)果驗(yàn)收人署名甲方乙方

13.2質(zhì)量判定包含安全及關(guān)鍵使用性能給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備三項(xiàng)分項(xiàng)目全部合格，其作分項(xiàng)目90％以上合格，則判該裝飾項(xiàng)目質(zhì)量合格。若在驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)不符合驗(yàn)收要求項(xiàng)目，施工方