農(nóng)村蓋房合同協(xié)議書

農(nóng)村蓋房合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的宅基地一塊，現(xiàn)計劃在該宅基地上建設(shè)一棟住宅樓，并擬將該工程發(fā)包給乙方施工；乙方愿意承攬該工程，并保證按照約定的標準、質(zhì)量和期限完成工程建設(shè)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________農(nóng)村住宅建設(shè)1.2工程地點：__________（地址）1.3工程規(guī)模：__________層，__________套間1.4工程預(yù)算：總投資約為人民幣__________元（大寫：__________元整）第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)當按照國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量符合__________類標準。2.2乙方應(yīng)選用符合國家標準的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，并保證建筑材料的質(zhì)量。2.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負責及時修復(fù)。第三條工程進度3.1工程預(yù)計開工日期為：__________年__________月__________日。3.2工程預(yù)計竣工日期為：__________年__________月__________日。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條工程款支付4.1本工程款采用__________（一次性支付/進度支付/其他支付方式）方式支付。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間和金額向乙方支付工程款。4.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余工程款。4.4支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第五條違約責任5.1乙方未按照約定的標準、質(zhì)量和期限完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。5.2甲方未按照約定時間支付工程款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付工程款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法建設(shè)。7.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責無償拆除重建，直至驗收合格。7.3乙方在施工過程中應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給第三方。7.5工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定將工程交付給甲方。甲方（簽名）：__________日期：__________乙方（簽名）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.施工圖紙及設(shè)計方案4.工程預(yù)算書5.主要建筑材料和設(shè)備的規(guī)格書及合格證明6.施工單位資質(zhì)證書7.施工人員身份證明和資質(zhì)證明8.工程驗收報告9.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄10.安全事故報告及處理結(jié)果二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的標準、質(zhì)量和期限完成工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付工程款的，屬于違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意將工程轉(zhuǎn)包給他人的，屬于違約行為。4.乙方使用不符合國家標準的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，屬于違約行為。5.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指提供工程建設(shè)的土地、資金等資源，并有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量和進度的當事人。2.承包方：指承擔工程建設(shè)任務(wù)，按約定標準完成工程建設(shè)的當事人。3.工程質(zhì)量：指工程建設(shè)項目符合法律、法規(guī)、標準和合同約定的特性。4.工程進度：指工程建設(shè)項目按照約定的時間節(jié)點和工期完成的狀況。5.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定合理的延期時間，并根據(jù)違約情況約定違約金。2.工程質(zhì)量問題：及時整改，必要時拆除重建，并承擔相應(yīng)費用。3.支付糾紛：核對工程量及付款憑證，按照約定支付工程款。4.安全事故：立即報告并采取措施防止事故擴大，按照法律