房屋租賃變更合同

房屋租賃變更合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意自____年____月____日起，將租賃房屋出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)按照原合同約定向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照原合同約定辦理退房手續(xù)，甲方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照原合同約定的使用范圍使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的解除和終止5.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。5.2甲方提前解除或終止合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。5.3乙方提前解除或終止合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。6.2甲方未按照約定時間、數(shù)量交付租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時間、數(shù)量支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________單位蓋章：__________單位蓋章：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋所有權(quán)證明3.乙方公司資質(zhì)證明4.租賃房屋現(xiàn)狀照片5.租賃房屋設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.合同解除或終止通知9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、數(shù)量交付租賃房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間、數(shù)量支付租金的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同解除或終止約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間交付房屋。如甲方仍未能交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因正常使用導(dǎo)致的，由甲方負(fù)責(zé)維修；損壞原因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.問題：合同解除或終止。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1