個(gè)人商鋪店面租賃協(xié)議

個(gè)人商鋪店面租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________________________________。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用作________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未能按期遷離，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同解除協(xié)議4.租金支付憑證5.商鋪恢復(fù)原狀證明6.違約金計(jì)算公式7.法律授權(quán)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或未滿足合同約定的商鋪交付條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按照約定用途使用商鋪。4.合同一方提前解除或變更合同，未與對(duì)方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。5.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離商鋪。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，享有租賃合同中約定的權(quán)益。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，享有租賃合同中約定的權(quán)益。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付事宜，并書(shū)面通知乙方。2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商租金支付事宜。3.商鋪用途變更：乙方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解除或變更合同：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.乙方未遷離商鋪：甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，并有權(quán)要求乙方支付逾期遷離產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.商鋪所有者出租商鋪獲