自建房房屋出售合同書合集

自建房房屋出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同雙方當事人：******賣方：*姓名：國籍：*：*地址：*郵政編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國籍：*電話：*地址：**編碼：*買方：*姓名：國籍：*：*地址：**編碼：*聯(lián)系方式：*托付代理人：*國籍：*電話：*地址：**編碼：*第一條房屋的基本狀況。甲方房屋坐落于*位于第*層，共*，房屋結(jié)構(gòu)為*，建筑面積**平方米，房屋用途為*該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為*。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的*%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的*%時，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。*。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為**該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按計算，該房屋售價為每平方米**元，總金額為*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。*。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在**個月內(nèi)按**利率計算自第**個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。*。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會仲裁。第十六條本合同)之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：*****乙方：******甲方代理人：乙方代理人：**********年**月**日****年**月**日簽于**簽于**自建房房屋出售合同書(第二篇)合同編號：摘要：本合同由甲方（出售方）與乙方（購買方）根據(jù)自建房房屋出售事宜達成一致，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲方自建房屋的出售事宜，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。第二條出售房屋信息1.房屋地址：（填寫詳細地址）2.房屋所有權(quán)歸甲方所有，無糾紛和債權(quán)債務(wù)。3.房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等詳細描述：（可描述房屋的建筑面積、樓層、房間數(shù)、裝修情況，確保乙方清楚了解房屋情況）第三條價格和支付方式1.房屋的出售價格為人民幣（金額），合計（金額大寫）。2.乙方在簽署本合同時，需一次性支付房屋總價的（金額或百分比）作為首付款。余款應(yīng)在（具體時間）前支付完畢。3.支付方式：（可根據(jù)具體情況填寫，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等）第四條過戶手續(xù)和費用1.雙方同意在本合同生效后，共同辦理過戶手續(xù)，乙方承擔過戶產(chǎn)生的全部費用。2.過戶手續(xù)需由雙方共同配合完成。第五條房屋交付和驗收1.甲方在接到乙方支付完款項后，應(yīng)將房屋原始證件、鑰匙等完整的移交給乙方。2.乙方應(yīng)當在接收到房屋后及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題、損壞或瑕疵，請在（具體時間）內(nèi)向甲方提出，并要求甲方及時解決。第六條合同解除和違約責任1.本合同任何一方違約或解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償對方的損失。2.合同解除后，雙方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)辦理退款和過戶手續(xù)。第七條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如因本合同發(fā)生任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第八條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同不可分割的一部分。甲方（出售方）：