2024年經(jīng)典版商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年經(jīng)典版商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____頂讓方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____房東(丙方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_____街(路)____號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租金為_(kāi)___元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)___月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元，(大寫(xiě)：_____)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過(guò)____天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過(guò)____天甲方有權(quán)解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____丙方簽字：_____簽訂日期：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年經(jīng)典版商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本（二）經(jīng)典版商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同本合同由以下雙方于____年XX月XX日簽署：甲方（出讓方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：____________________乙方（承租方）：____________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：____________________鑒于：甲方是商鋪的合法所有人，并擁有其所有權(quán)和使用權(quán)。甲方愿意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并同意為乙方提供租賃服務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓及乙方的租賃事宜達(dá)成協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1本合同的商鋪為甲方持有的位于____________________的商鋪，具體面積為_(kāi)___________平方米。1.2乙方確認(rèn)已對(duì)商鋪進(jìn)行了認(rèn)真查看，并對(duì)商鋪的狀態(tài)和現(xiàn)狀熟悉，并知曉該商鋪將全面轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3商鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)____________（大寫(xiě)：_______________）人民幣，合同簽署時(shí)支付給甲方。第二條租賃期限2.1本合同簽署后，乙方享有商鋪的租賃權(quán)利，租賃期限為_(kāi)___年，自簽署之日起計(jì)算。2.2在租賃期滿前，乙方享有續(xù)租的權(quán)利，續(xù)租期限為_(kāi)____年。第三條租金支付3.1乙方與甲方協(xié)商確定商鋪的租金為每月_________（大寫(xiě)：_______________）人民幣，租金支付方式為以月為單位，每月在XX日前支付。3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并在每次支付后將支付憑證及確認(rèn)回執(zhí)發(fā)給甲方。第四條使用規(guī)定4.1乙方在商鋪的使用中應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和商鋪的使用規(guī)定，不得從事違法亂紀(jì)、危害社會(huì)穩(wěn)定的活動(dòng)。4.2乙方在商鋪內(nèi)不得隨意改動(dòng)結(jié)構(gòu)和裝修，并應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔及維護(hù)，保持商鋪的正常使用狀態(tài)。第五條維護(hù)和保險(xiǎn)5.1在租賃期間，商鋪的大修及非正常磨損維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2商鋪的日常修繕及維護(hù)由乙方承擔(dān)，包括但不限于墻面刷漆、地板清潔、衛(wèi)生間維修等。5.3乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝飾、布置和陳設(shè)，但需事先征得甲方的同意，并承擔(dān)由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任。5.4甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪的保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)按規(guī)定定期繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，消除影響，并支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方如因自身原因解除合同，應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。6.3甲方如因自身原因解除合同，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并退還乙方已支付的租金。第七條保密條款7.1甲、乙雙方在合作過(guò)程中，可能會(huì)接觸到對(duì)方商業(yè)秘密及保密信息，包括但不限于商鋪經(jīng)營(yíng)方式、業(yè)務(wù)模式等。7.2甲、乙雙方承諾對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密，并采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐剐孤逗头欠ㄊ褂谩?.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方不得向任何其他第三方透露對(duì)方的商業(yè)秘密和保密信息。第八條合同解除8.1本合同約定的解除條件包括但不限于以下情況：（1）商鋪出現(xiàn)安全隱患，無(wú)法正常使用；（2）雙方達(dá)成一致解除合同的協(xié)議；（3）甲方侵犯乙方合法權(quán)益，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；（4）乙方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（5）其他法律法規(guī)及相關(guān)政府部門要求解除合同的情況。8.2一方解除合同應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知另一方，并注明合同解除的原因和解除日期。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中，如因爭(zhēng)議發(fā)生，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方可選擇將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十條其他條款10.1本合同的未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式作為本合同的附件。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的簽署、效