2024年婚前購房協(xié)議格式版（3篇）

第2頁共2頁2024年婚前購房協(xié)議格式版甲方（姓名）：_____乙方（姓名）：_____住址：_____住址：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____甲方于____年____月____日以個(gè)人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積____平方米，總價(jià)款_____元。現(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方出資_____元，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費(fèi)用_____元由乙方負(fù)責(zé)，剩余_____裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)生活開支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。四、房屋按揭月供款每月_____元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半，乙方于____年____月開始付款。五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)（或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或約定仍作為甲方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。七、未經(jīng)乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)對外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年婚前購房協(xié)議格式版（2）婚前購房協(xié)議協(xié)議雙方：甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]鑒于雙方于[協(xié)議簽署日期]日意愿婚姻，為了明確雙方在婚前購房事宜上的權(quán)益和義務(wù)，本著自愿、平等、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋情況1.甲方在婚前已擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.乙方對甲方所擁有的該房產(chǎn)均表示知曉。二、財(cái)產(chǎn)權(quán)益1.婚后，若雙方在該房產(chǎn)上進(jìn)行共同還貸或裝修等投入，則按雙方各自出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。2.若婚后繼續(xù)還貸，雙方按各自經(jīng)濟(jì)狀況和實(shí)際負(fù)擔(dān)能力協(xié)商確定還貸金額和比例。3.若婚姻解除，按照公平原則，雙方按各自對房產(chǎn)投入的比例，或協(xié)商一致的比例進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。三、房產(chǎn)管理1.房屋的產(chǎn)權(quán)證書等財(cái)產(chǎn)證明文件，甲方自行保存并保管。2.雙方共同維護(hù)房產(chǎn)的價(jià)值，妥善保管，避免損壞或減值。3.如需對房產(chǎn)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處理，需取得雙方共同的書面同意。4.房屋的日常管理、維修、管理費(fèi)等費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。四、爭議解決如因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。五、協(xié)議生效與變更本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為雙方在婚姻關(guān)系變動(dòng)或解除時(shí)解決房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割的重要依據(jù)。如有變更或補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽字蓋章生效。本協(xié)議共計(jì)[頁數(shù)]頁，甲乙雙方各持[頁數(shù)]份具有同等效力的原件。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年婚前購房協(xié)議格式版（3）婚前購房協(xié)議甲方（男方）：{甲方姓名}身份證號(hào)碼：{甲方身份證號(hào)碼}住址：{甲方住址}乙方（女方）：{乙方姓名}身份證號(hào)碼：{乙方身份證號(hào)碼}住址：{乙方住址}甲、乙雙方因擬于{日期}結(jié)婚，為更好規(guī)劃共同生活，特于本人自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以便明確各自權(quán)益。第一條購房款來源1.1甲方作為本次購房的首付款提供資金{金額}元，來源為其個(gè)人合法所得。1.2乙方作為本次購房的首付款提供資金{金額}元，來源為其個(gè)人合法所得。1.3甲、乙雙方共同購房所需的貸款金額為{金額}元，貸款還款責(zé)任由甲、乙雙方共同承擔(dān)。1.4甲方和乙方各自出資的金額在購房款項(xiàng)結(jié)算時(shí)按照實(shí)際出資比例，按照該比例分?jǐn)傎彿靠钏a(chǎn)生的利息等費(fèi)用。第二條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1根據(jù)甲、乙雙方的購房資金出資比例，房屋產(chǎn)權(quán)共有份額確認(rèn)如下：甲方所占份額：{甲方出資金額}/{總購房款金額}×100%；乙方所占份額：{乙方出資金額}/{總購房款金額}×100%。2.2共有產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)，按照上述份額歸屬甲、乙雙方所有，并在工商銀行開設(shè)的共同購房人賬戶上共同持有。第三條房屋分配和使用3.1甲、乙雙方共同按照購房資金出資比例享有該房屋的產(chǎn)權(quán)，并對該房屋各項(xiàng)權(quán)益共同承擔(dān)義務(wù)。3.2甲、乙雙方按照購房資金出資比例共享該房屋的自主使用權(quán)，并分擔(dān)該房屋的所有相關(guān)費(fèi)用。3.3甲、乙雙方共同承擔(dān)該房屋的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、拆遷等事宜的責(zé)任和義務(wù)。3.4在共有房屋使用期間，甲、乙雙方應(yīng)與對方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，共同解決與該房屋有關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于裝修、維修、保養(yǎng)等。第四條婚姻關(guān)系變動(dòng)處理4.1如果甲、乙雙方發(fā)生離婚，離婚后房屋的分配按照以下方式處理：（1）若雙方?jīng)]有子女，則按照購房資金出資比例分配房屋的產(chǎn)權(quán)份額。（2）若雙方有子女，按照以下方式進(jìn)行處理：a)房屋的使用權(quán)歸父母，直至子女成年或婚后；b)父母可以自由協(xié)商誰來使用該房屋，但需要保證子女在該房屋居住條件不變的前提下；c)若甲方變更房屋使用權(quán)后，乙方仍需繼續(xù)支付共同購房貸款的一部分或全部，則甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2如因某一方惡意拖欠購房貸款或其他原因?qū)е路课荼徊榉?、成為犯罪分子的?cái)產(chǎn)、被政府征收等情況，另一方有權(quán)選擇該房屋是否繼續(xù)負(fù)擔(dān)購房貸款或選擇按實(shí)際出資比例收回貸款和首付款，同時(shí)有權(quán)協(xié)商解決其他產(chǎn)生的問題。第五條各方權(quán)利和義務(wù)5.1甲、乙雙方各自應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的工作，保證房屋的正常使用。5.2若甲、乙雙方一方喪失了購房資格，無法按照約定繼續(xù)購房，另一方有權(quán)終止協(xié)議，并選擇按實(shí)際出資比例收回相關(guān)款項(xiàng)。5.3甲、乙雙方共同承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓、交付、過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際出資比例分擔(dān)。5.4本協(xié)議一經(jīng)簽署生效，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并自覺履行各自的義務(wù)。第六條爭議解決6.1甲、乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商未能解決爭議，甲、乙雙方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。第七條協(xié)議變更和終止7.1甲、乙雙方協(xié)商一致可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。7.2本協(xié)議在甲、乙雙方離婚、共同決定解除婚前購房協(xié)議、或根據(jù)法律