托管物業(yè)服務(wù)協(xié)議書

托管物業(yè)服務(wù)協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或管理人，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，物業(yè)總面積為__________平方米。第二條托管范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化工作，保持環(huán)境優(yōu)美。4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第三條托管期限本協(xié)議的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條托管費(fèi)用1.乙方向甲方收取的托管費(fèi)用為每月每平方米__________元，按月支付。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付托管費(fèi)用。3.乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。第五條托管事項(xiàng)的變更1.甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更托管事項(xiàng)，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。2.如甲方提前終止托管，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月的托管費(fèi)用作為違約金。第六條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)的運(yùn)行狀況，并及時(shí)處理甲方提出的合理要求。第七條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付托管費(fèi)用。2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)工作。第八條違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)人或管理人證明文件2.物業(yè)權(quán)屬證明文件3.物業(yè)基本情況說明書4.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容清單5.物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求7.物業(yè)托管服務(wù)期限協(xié)議8.物業(yè)托管服務(wù)變更協(xié)議9.物業(yè)托管服務(wù)違約金計(jì)算公式10.物業(yè)托管服務(wù)爭(zhēng)議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未按時(shí)完成服務(wù)事項(xiàng)等。2.甲方未按照協(xié)議約定支付托管費(fèi)用，包括遲延支付、少支付、拒付等。3.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方未定期報(bào)告物業(yè)運(yùn)行狀況等。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方名下的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、綠化等。2.托管服務(wù)：指乙方按照協(xié)議約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.托管費(fèi)用：指乙方提供托管服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指甲方未按照協(xié)議約定支付托管費(fèi)用，應(yīng)支付給乙方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收托管費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可解除協(xié)議；乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.問題：物業(yè)托管服務(wù)期限需要變更。解決辦法：甲乙雙方提前書面通知，并經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。4.問題：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容需要變更。解決辦法：甲乙雙方提前書面通知，并經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決不成。解決辦法：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方將其名下物業(yè)托管給