房屋買賣合同書公寓

房屋買賣合同書公寓合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書公寓甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及層次為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價(jià)的方式為：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付房價(jià)的____%。（2）剩余的房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式分期支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及層次資料4.房屋買賣合同書5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款，視為乙方違約。3.甲方未能履行合同約定的保證房屋及附屬設(shè)施正常使用的義務(wù)，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房價(jià)款。3.交付的房屋存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，盡快完成過戶