解除廠房租賃合同

解除廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為廠房的所有權人，擁有該廠房的完全使用權和處置權；乙方為合法注冊的法人或其他組織，需要租賃甲方擁有的廠房進行生產經營活動。經雙方友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次，每次支付租金期限為提前一個月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。第四條租賃物的使用及維護4.1乙方應按照租賃物的現(xiàn)狀及設施設備清單合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方在租賃期間如對租賃物進行改動、增設設施設備的，應提前征得甲方書面同意，并承擔相應的費用。第五條合同的解除5.1在租賃期限內，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.2如甲方需提前解除本合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物的，應支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日（此頁無）附件一：租賃物現(xiàn)狀及設施設備清單（此處列明租賃物的現(xiàn)狀及設施設備清單，具體內容由甲方提供）附件二：租賃物照片（此處附上租賃物的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設施設備清單2.租賃物照片二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在約定的期限內支付租金，按照合同約定，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照合同約定的時間、狀態(tài)和條件提供租賃物，甲方應支付違約金人民幣__________元整。3.乙方擅自改變租賃物的結構和用途：指乙方未征得甲方書面同意，擅自對租賃物進行改動、增設設施設備的行為。4.乙方未負責租賃物的日常維護和管理：指乙方未確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，造成租賃物損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并有權處置租賃物的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃物并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決逾期支付租金的問題，避免產生滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃物，必要時可依法向甲方主張違約責任。3.乙方擅自改變租賃物的結構和用途：甲方應及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復租賃物原狀，必要時可依法向乙方主張違約責任。4.乙方未負責租賃物的日常維護和管理：甲方應及時提醒乙方履行合同約定的義務，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、所有應用場景：1.甲方為廠房所有權人，需要出租廠房給乙方進行生產經營活動。2.乙方為合法注冊的法人或其他組織，