房屋歸屬權(quán)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)

房屋歸屬權(quán)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋歸屬權(quán)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付成交價(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付該房產(chǎn)。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修工作。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)及保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方承諾在交易過(guò)程中，如實(shí)提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，如存在虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付對(duì)方人民幣_(tái)______元的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款。2.甲方未如實(shí)提供該房產(chǎn)相關(guān)信息，存在虛假陳述。3.甲方未保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情況。4.甲方未保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米的物業(yè)。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______的土地使用權(quán)。3.成交價(jià)格：指人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.違約金：指為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%或每逾期一日，支付對(duì)方人民幣_(tái)______元的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲方未如實(shí)提供該房產(chǎn)相關(guān)信息，存在虛假陳述：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.甲方未保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情況：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.甲方未保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方作為購(gòu)房者，愿