舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方應(yīng)充分了解并接受房屋的現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的方式將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后，五個(gè)工作日內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何法律法規(guī)上的瑕疵和限制。3.2甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。3.4乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。4.2若甲方未能按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓款的2%×逾期天數(shù)。4.3若乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓款的2%×逾期天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.過(guò)戶費(fèi)用清單5.付款憑證復(fù)印件6.房屋轉(zhuǎn)讓合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)無(wú)瑕疵和限制，構(gòu)成違約。4.甲方未能保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，構(gòu)成違約。5.乙方未依法使用、管理和維護(hù)房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：指甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營(yíng)的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋所有權(quán)的甲方。3.受讓方：指購(gòu)買房屋的乙方。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買費(fèi)用。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間過(guò)戶房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。2.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)定分擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，如有必要可咨詢專業(yè)律師。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有名下舊房，需要轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營(yíng)