合肥小區(qū)調(diào)研報(bào)告

社區(qū)調(diào)研報(bào)告調(diào)研時(shí)間：2月29日至3月3日調(diào)研目的：通過對在社區(qū)的實(shí)地調(diào)查，收集社區(qū)規(guī)劃的相關(guān)信息。通過對資料和照片的整理，研究先進(jìn)社區(qū)的可鑒之處，為以后做社區(qū)規(guī)劃做更好的基礎(chǔ)。通過對社區(qū)的調(diào)研掌握城市住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)規(guī)定。培養(yǎng)學(xué)生調(diào)查分析、綜合思考問題及調(diào)研報(bào)告撰寫能力，使我們理解規(guī)劃的基本內(nèi)容。調(diào)研范圍：我們一方面去調(diào)研了一下基地，使我們對基地有一個(gè)基本的了解，了解了基地的現(xiàn)狀和基本情況，道路、環(huán)境等問題，然后針對基地的條件對合肥的各有名和符合條件的社區(qū)進(jìn)行了調(diào)研。我們對合肥的琥珀山莊、振徽苑、徽貴苑分別進(jìn)行了調(diào)研。這些社區(qū)有老社區(qū)和新開發(fā)的社區(qū)。調(diào)研社區(qū)的因素：由于最近新聞?wù)劦揭院蟮纳鐓^(qū)將不會建設(shè)圍墻，實(shí)現(xiàn)社區(qū)的資源共享，所以我們選擇調(diào)研了琥珀山莊，琥珀山莊是合肥的一個(gè)典型的不設(shè)圍墻的社區(qū)。另一方面我們調(diào)研濱湖的新開發(fā)的社區(qū)是為了對最新的社區(qū)有一個(gè)全面的了解，由于我們的地塊是一個(gè)由一條路隔開的兩塊地，所以調(diào)研了振徽苑和徽貴苑。這兩個(gè)社區(qū)也是有一條路隔開的，對我們的社區(qū)設(shè)計(jì)有一個(gè)很好的借鑒和指導(dǎo)。調(diào)研方法：采用去實(shí)地調(diào)查、拍照及部分測量，詢問與網(wǎng)上搜索相結(jié)合來對社區(qū)進(jìn)行的調(diào)研。調(diào)研資料記錄及分析方法：我們這次調(diào)研資料記錄根據(jù)調(diào)查記錄和收集的各類圖書進(jìn)行整理，分析方面力求全面、客觀，在事實(shí)的基礎(chǔ)上近行分析，本次調(diào)研由于時(shí)間和人力有限，資料收集不夠完整，所以對基地和社區(qū)的調(diào)研還是不夠完整，但能保證調(diào)研報(bào)告的真實(shí)性。社區(qū)分析基地調(diào)研基地北地塊基地南地塊我們一方面對基地進(jìn)行了調(diào)研，由于只有對基地調(diào)研，我們才干了解我們所需要的內(nèi)容?；厥且粋€(gè)很偏很遠(yuǎn)的一個(gè)未開發(fā)的地塊，道路所有沒有修建，我們那天去找基地找了很久，那個(gè)地方道路還是正在修建，道路還是很不明確的，我們只是大體找到的地基的位置，對于基地的北地塊還是一個(gè)瀝青工廠，我們?nèi)ピ儐柫斯S里的人員，這一整個(gè)地塊正在進(jìn)行所有拆遷。南地塊是一個(gè)村莊，但是也基本沒有人住了，基本都拆遷了，我們是詢問了本地人了解了一下周邊的信息。并且還到地塊的周邊去看看了看，地塊的周邊環(huán)境很差，由于修路灰塵很多，尚有一條河基本上是生活廢水，水質(zhì)污染很大。然后我們沿著北地塊的那個(gè)工廠繼續(xù)往前走，上面基本上都是工廠和淝河鎮(zhèn)的平塘玉村，平塘玉村估計(jì)是由于拆遷，周邊居住的人很少，并且周邊的環(huán)境很差，由于修路和工廠的因素。我們發(fā)現(xiàn)地塊的周邊的公建設(shè)施都沒有，只有一些小飯店，主線滿足不了一個(gè)社區(qū)的基本規(guī)定。我們覺得假如在這建立社區(qū)就需要幼兒園，生活超市，供人們休息娛樂的廣場公園。并且對周邊的環(huán)境進(jìn)行解決綠化。我們還詢問了修路的施工人員，他們修路的地塊有一個(gè)高架橋，我們還應(yīng)考慮到建立社區(qū)的防噪音效果，充足為社區(qū)居民考慮。我們還應(yīng)很好的將南北地塊很好的結(jié)合起來。對此我們帶著對基地的問題調(diào)研了其他社區(qū)?；乇钡貕K基地南地塊琥珀山莊

琥珀山莊是一座環(huán)境舒適優(yōu)美、建筑風(fēng)格獨(dú)特的住宅社區(qū)，位于合肥市區(qū)西側(cè)偏北，南接長江西路，東臨環(huán)城公園，宛如一塊天然琥珀，玲瓏剔透，流光溢彩，總規(guī)劃的占地50公頃，總建筑面積50萬平方米，由南村，東村、西村、北村、花園村五個(gè)部分組成，采用因地制宜，隨坡就勢的方法并借鑒皖南明清古建筑“依山而建，依水而營”的建筑風(fēng)格將傳統(tǒng)性，地方性和現(xiàn)代性融為一體，具有新徽派建筑特色，恰似玉宇瓊樓，琉璃世界，不僅有生活服務(wù)設(shè)施（商店、郵政、小學(xué)等等），并且有市政配套設(shè)施（污水解決廠，中心湖等等），為居民提供良好的生活，游憩環(huán)境，被譽(yù)為全省第一個(gè)園林住宅社區(qū)，1994年榮獲國家建設(shè)部城市住宅社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)綜合“金牌獎”和全國建筑質(zhì)量最高獎“魯班獎”以及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、科技進(jìn)步四個(gè)單項(xiàng)一等獎。

除了在東側(cè)臨環(huán)城公園建有少量濱水別墅外，大量的多層住宅均保持嚴(yán)格的正南北朝向，一排排連續(xù)布置極有秩序。然而當(dāng)我們漫步其間時(shí)，卻絲毫感受不到空間的單調(diào)與乏味，更沒有許多住宅社區(qū)千篇一律的觀感，而是懷著極大的好奇，從一個(gè)組團(tuán)走到另一個(gè)組團(tuán)，而每每都有新的發(fā)現(xiàn)。

打破這種單調(diào)的第一要素是對地形起伏的琥珀山莊內(nèi)的水景觀充足運(yùn)用，雖然丘陵地帶的地勢起伏但是15米，但由于建筑個(gè)環(huán)境設(shè)計(jì)的配合，空間的跌巖起伏與轉(zhuǎn)折極為生動，行走在社區(qū)中，時(shí)常可以看到不同標(biāo)高的人們的各種活動，經(jīng)常有些意想不到的樂趣。

打破單調(diào)的第二要素便是規(guī)劃上對道路、水體等的精心布置，分割組團(tuán)的幾條主干道卻故意布置的蜿蜒曲折，在標(biāo)高上也有變化，這樣不僅符合一般社區(qū)規(guī)劃中重要道路“通而不暢”的規(guī)定，并且在道路設(shè)計(jì)上也頗費(fèi)苦心。道路的對景更是極其豐富，忽見湖面，忽見綠地廣場，忽見路邊的公共建筑，讓人充滿了沿路層層進(jìn)一步的濃厚愛好。

第三要素應(yīng)當(dāng)是建筑設(shè)計(jì)上細(xì)部的解決，馬頭墻等徽派民居的標(biāo)志性符號被多次使用，社區(qū)內(nèi)部小吃街體現(xiàn)了內(nèi)外很好的連接但又在不同時(shí)期的各個(gè)組團(tuán)中色彩，造型上都有著較大的差別。除了大量采用坡屋頂之外，在大多數(shù)的山墻，陽臺、窗套、和入口等處都添加了特別的裝飾。

我們穿越整個(gè)社區(qū)的過程中，遺憾之處也是顯而易見的，停車問題已經(jīng)成為最難以解決的困難了。琥珀山莊成為合肥市檔次最高的居民社區(qū)之一，居民機(jī)動車的擁有量自然偏高，原設(shè)計(jì)的20%左右的停車位，顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足需求?？吹酱罅繖C(jī)動車停放在道路上擠占道路面積，甚至堵塞防火通道等情況，令人十分緊張。除此之外，在琥珀山莊道路體系的對外聯(lián)系上也存在一定的問題，由于對外出入口比較多，雖然內(nèi)部道路已經(jīng)做了“不暢通”設(shè)計(jì)，但仍有部分城市車輛（涉及公共汽車）從社區(qū)內(nèi)部穿行，既不便于管理，也加劇了內(nèi)部交通的壓力。琥珀山莊是開放式社區(qū)的代表，很好的將外界和社區(qū)聯(lián)系起來。琥珀山莊內(nèi)的環(huán)境是非常優(yōu)美的，我們?nèi)サ臅r(shí)候看到很多老人小孩在玩，體現(xiàn)了這個(gè)社區(qū)的幸福車輛隨意停放使道路更加擁擠指數(shù)非常高的。琥珀山莊周邊和內(nèi)部的配套設(shè)施是非常完善的，有38項(xiàng)配套設(shè)施，尚有各種市政配套設(shè)施。琥珀山莊周邊有各種學(xué)校，安農(nóng)大、安醫(yī)大，尚有安徽省博物館，合肥體育館，安徽省政府，安徽省立醫(yī)院。周邊配套設(shè)施非常齊全，生活便捷。雖然有安保，但畢竟是開放式社區(qū)，所以安全問題還是有的，尚有一個(gè)就是停車位的問題，由于是個(gè)老社區(qū)，所以沒有地下停車場，車輛都是停在路面上，大大的增長了社區(qū)內(nèi)的道路擁擠狀況。琥珀山莊內(nèi)的水景觀社區(qū)內(nèi)部小吃街體現(xiàn)了內(nèi)外很好的連接車輛隨意停放使道路更加擁擠振徽苑和貴徽苑振徽苑和貴徽苑是濱湖新區(qū)的兩個(gè)社區(qū)，我們之所以調(diào)研這是由于這兩個(gè)社區(qū)是由一條道路隔開兩個(gè)社區(qū)。相對于我們的基地情況很相似。振徽苑和徽貴苑是兩個(gè)現(xiàn)代的社區(qū)。這兩個(gè)社區(qū)位于濱湖世紀(jì)城。社區(qū)內(nèi)重要建設(shè)高層住宅，其層數(shù)為26層、28層、33層不等，居住社區(qū)形成中間高、四周低錯(cuò)落有致的建筑形態(tài)。我們是先調(diào)查振徽苑的，振徽苑分為兩個(gè)出入口，是南北朝向的，在出入口處是人車分流的，車直接進(jìn)入地下停車場，這樣很好的解決了社區(qū)內(nèi)的停車位和道路擁擠的狀況。我們走進(jìn)社區(qū)，一方面就是社區(qū)的綠化，社區(qū)的綠化率非常高，使人們有一個(gè)良好的生活環(huán)境。社區(qū)內(nèi)的主干道經(jīng)我們測量為5米，寬敞的道路使社區(qū)看起來很大氣。各種彎曲曲折的小路穿插在綠化帶中，連接著社區(qū)內(nèi)的主干道和小品。由于社區(qū)內(nèi)的住宅是很高的，所以樓間距是很長的。社區(qū)內(nèi)的一樓基本上都是商店和一些公共房，很好的方便了人們的生活。在社區(qū)中心是水景觀、游憩場地和各種小品，社區(qū)內(nèi)的住宅都是圍繞這這個(gè)中心分布的。然后我們進(jìn)入其中一棟住宅從樓頂上拍了幾張照片，那個(gè)景觀是非常美的。再有的社區(qū)內(nèi)有那種觀光電梯，我感覺有兩個(gè)作用，一個(gè)是起到觀光作用，尚有一個(gè)就是采光作用。由于住宅區(qū)的室內(nèi)走廊是沒有窗戶，是很陰暗的，所以很好的起到了照明作用，節(jié)約能源。尚有一個(gè)就是我們在綠化帶中看到了很多個(gè)的采光玻璃，這是為地下車庫照明的。不僅起到了照明作用并且起到了很好的美觀作用，然后我們來到了地下車庫，由于上面有玻璃采光，所以即使是在地下還是感覺照明度還是很高的，也是起到了很好的節(jié)能作用，并且地下車庫都是連接在一起的，可以方便居民很好的進(jìn)入自己的社區(qū)。然后我們來到了對面的徽貴苑，徽貴苑就是在振徽苑的北門對面，兩個(gè)社區(qū)有很多的相似之處?；召F苑也是有兩個(gè)出入口，對著兩個(gè)主干道路，社區(qū)內(nèi)也是實(shí)行人車分流的，這大大提高了社區(qū)內(nèi)居民的安全性、減少了道路的擁擠性和社區(qū)的美觀度?；召F苑進(jìn)門中間就是一個(gè)很大的景觀道路，道路沿著水景兩邊分布。徽貴苑和振徽苑同樣都在綠化帶做了很多玻璃建筑，這些都是為地下停車場采光用的?；召F苑也所有都是高層建筑，這兩個(gè)社區(qū)在建筑形態(tài)上是十分相似的，并且這兩個(gè)社區(qū)是對稱的，這對我們的地塊是一個(gè)很好的借鑒方案。八、對比：琥珀山莊的缺陷是;停車位局限性，沒有地下停車場，使得地上非常擁擠，并且很不美觀。由于社區(qū)是開放式的，所以社區(qū)的安全問題有待提高。琥珀山莊的有點(diǎn)是：可以和外界共享資源，有很好的交流方式。出入口很多，使得居民出入很方便。振徽苑的優(yōu)點(diǎn)是：有地下停車場，使得路面上很整潔美觀。缺陷是：出入口只有兩個(gè)，使得出行有限制，與外界沒有很好的交流。九;總結(jié)：

從以上分析看來，大部分社區(qū)的停車成為共同的難題，所以作為規(guī)劃角度來看，必須要花點(diǎn)功夫在在這上面，運(yùn)用地下車庫，底層車庫，綠色停車場等等，社區(qū)內(nèi)戶型的選擇規(guī)定應(yīng)當(dāng)動靜分離，疏密結(jié)合，干濕分區(qū)，私密與安全蒹善，注重采光、通風(fēng)及風(fēng)景，尚有注意住宅樓之間的日照間距，盡量使一個(gè)居住區(qū)都有一個(gè)很良好的光線。多從居民的角度考慮問題，使得居民有一個(gè)很優(yōu)美和安全的居住環(huán)境。對于社區(qū)的設(shè)計(jì)，我們應(yīng)當(dāng)綜合考慮各種因素。使居住區(qū)內(nèi)和周邊有各種配套設(shè)施和市政設(shè)施，還應(yīng)當(dāng)具有醫(yī)療、教育、生活等區(qū)域，使居民的生活得到很好的照顧。和同學(xué)之間