集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本

集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)，乙方愿意受讓該使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條集體建設(shè)用地使用權(quán)1.1甲方將其擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方應(yīng)保證其擁有合法的集體建設(shè)用地使用權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓面積與范圍2.1本次轉(zhuǎn)讓的集體建設(shè)用地面積為__________平方米。2.2甲方保證該集體建設(shè)用地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地符合法律法規(guī)規(guī)定的用途。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1雙方同意集體建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的一半，作為預(yù)付款。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期付款方式，在__________年內(nèi)付清。3.4乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的集體建設(shè)用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用該集體建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途，如乙方需改變土地用途的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)集體建設(shè)用地的法律法規(guī)，合法使用土地。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓集體建設(shè)用地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________（本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。）一、附件列表：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)證明2.土地使用權(quán)變更登記證明3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用支付憑證5.法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓集體建設(shè)用地使用權(quán)的，視為違約。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，視為違約。3.甲方未保證集體建設(shè)用地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵的，視為違約。4.乙方擅自改變土地用途的，視為違約。5.雙方未遵守國家有關(guān)集體建設(shè)用地的法律法規(guī)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)，可用于建設(shè)、生產(chǎn)等用途。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.集體建設(shè)用地：指依法設(shè)立，供集體所有的建設(shè)用地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法提供合法的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明。解決辦法：要求甲方提供合法的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明，否則有權(quán)解除合同。2.問題：乙方支付轉(zhuǎn)讓價款不及時。解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，有權(quán)解除合同。3.問題：辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：按照合同約定，由甲方承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.集體