2024閣樓房屋銷售協(xié)議模板

2024閣樓房屋銷售協(xié)議最新模板版A版本合同目錄一覽1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋樓層1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋所有權(quán)2.銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款安排2.6支付時(shí)間表3.房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用3.5物業(yè)交割4.房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋檢查4.4房屋整改5.買方責(zé)任5.1購(gòu)房資格5.2購(gòu)房目的5.3配合房屋交易5.4房屋使用與維護(hù)6.賣方責(zé)任6.1房屋信息真實(shí)性6.2協(xié)助過(guò)戶6.3房屋瑕疵責(zé)任6.4房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附加條款10.1房屋裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)管理?xiàng)l款10.4其他特殊條款11.雙方聲明與承諾11.1買方聲明11.2賣方聲明11.3雙方承諾12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同副本12.4其他重要文件13.簽署信息13.1買方簽署信息13.2賣方簽署信息13.3見證人簽署信息14.合同修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容14.3修訂人簽名第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件中的地圖。1.2房屋面積房屋的總面積為平方米，包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋樓層房屋位于層，共計(jì)層。1.4房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑形式為。1.5房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)歸賣方所有，房屋所有權(quán)證號(hào)見附件。第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格房屋的銷售價(jià)格為元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及裝修的價(jià)值。2.2支付方式（一）現(xiàn)金支付；（二）轉(zhuǎn)賬支付；（三）按揭貸款。2.3定金買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金元整（大寫：人民幣元整），定金在過(guò)戶完成后退還。2.4首付款買方應(yīng)在過(guò)戶前支付首付款元整（大寫：人民幣元整）。2.5貸款安排買方如需貸款，應(yīng)提前向銀行申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。2.6支付時(shí)間表（一）簽署合同時(shí)支付定金；（二）過(guò)戶前支付首付款；（三）過(guò)戶后按揭貸款審批通過(guò)后支付剩余款項(xiàng)。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在過(guò)戶完成后日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件（一）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；（二）房屋現(xiàn)狀與合同描述一致；（三）附屬設(shè)施正常使用。3.3過(guò)戶手續(xù)買方和賣方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.5物業(yè)交割房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將物業(yè)卡、水電卡等交予買方，并協(xié)助買方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如合同描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.2房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3房屋檢查買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。4.4房屋整改賣方應(yīng)在買方提出整改要求后日內(nèi)完成整改，并將整改情況通知買方。第五條買方責(zé)任5.1購(gòu)房資格買方應(yīng)具備購(gòu)房資格，如不具備購(gòu)房資格，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.2購(gòu)房目的買方購(gòu)買房屋的目的應(yīng)合法，如購(gòu)買目的不合法，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.3配合房屋交易買方應(yīng)積極配合賣方完成房屋交易，如買方故意拖延交易進(jìn)度，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.4房屋使用與維護(hù)買方應(yīng)按照房屋的用途合理使用和維護(hù)房屋，如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條賣方責(zé)任6.1房屋信息真實(shí)性賣方應(yīng)對(duì)房屋信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，如因房屋信息不真實(shí)導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.2協(xié)助過(guò)戶賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶不成功，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.3房屋瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任。6.4房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)保證房屋權(quán)利能夠順利轉(zhuǎn)移至買方名下，如因賣方原因?qū)е路课輽?quán)利不能轉(zhuǎn)移，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1買方違約買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償因此造成的損失。7.2賣方違約賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償因此造成的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（一）房屋過(guò)戶完成；（二）買方支付完畢所有款項(xiàng)；（三）雙方另有約定。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交付、附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移等。第十一條附加條款10.1房屋裝修條款房屋的裝修狀況如合同描述，如買方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)與賣方協(xié)商一致，并按照合同約定進(jìn)行。10.2家具家電條款家具家電如合同描述，買方應(yīng)在過(guò)戶完成后按照合同約定接收家具家電。10.3物業(yè)管理?xiàng)l款房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.4其他特殊條款如合同中未描述的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條雙方聲明與承諾11.1買方聲明買方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容已充分了解，并同意按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。11.2賣方聲明賣方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容已充分了解，并同意按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。11.3雙方承諾雙方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第十三條簽署信息12.1買方簽署信息買方的名稱（或姓名）：簽署日期：12.2賣方簽署信息賣方的名稱（或姓名）：簽署日期：12.3見證人簽署信息見證人名稱（或姓名）：簽署日期：第十四條合同修訂歷史13.1修訂日期本合同的修訂日期如下：13.2修訂內(nèi)容本合同的修訂內(nèi)容如下：13.3修訂人簽名本合同的修訂人簽名如下：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同副本附件四：房屋平面圖附件五：房屋裝修清單附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)管理?xiàng)l例附件八：貸款批準(zhǔn)證明附件九：房屋檢查報(bào)告附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或個(gè)人證件，具備完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等信息。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證用于證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有，買方有權(quán)要求賣方出示該證件以確認(rèn)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或個(gè)人證件，具備完整的土地使用權(quán)信息，包括但不限于土地位置、面積、使用年限等信息。附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證用于證明房屋所占用的土地使用權(quán)歸賣方所有，買方有權(quán)要求賣方出示該證件以確認(rèn)房屋的土地使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：房屋買賣合同副本必須是合法有效的正式文件，具備完整的合同信息，包括但不限于房屋描述、銷售價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件說(shuō)明：房屋買賣合同副本用于記錄房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，買方和賣方均應(yīng)按照合同副本的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。附件四：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰明了，展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息。附件說(shuō)明：房屋平面圖用于幫助買方更好地了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，以便做出購(gòu)買決策。附件五：房屋裝修清單詳細(xì)要求：房屋裝修清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況，包括但不限于裝修項(xiàng)目、材料、工藝、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：房屋裝修清單用于確認(rèn)房屋的裝修狀況，買方有權(quán)根據(jù)清單了解房屋的裝修情況。附件六：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件說(shuō)明：家具家電清單用于確認(rèn)房屋內(nèi)家具家電的配置情況，買方有權(quán)根據(jù)清單了解家具家電的種類和數(shù)量。附件七：物業(yè)管理?xiàng)l例詳細(xì)要求：物業(yè)管理?xiàng)l例應(yīng)包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的管理職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理?xiàng)l例用于規(guī)范買方和物業(yè)公司之間的行為，確保雙方在物業(yè)管理和使用過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定。附件八：貸款批準(zhǔn)證明詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)證明應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息，且必須是銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的正式文件。附件說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)證明用于證明買方已獲得貸款批準(zhǔn)，具備購(gòu)房資格，買方應(yīng)按照證明中的內(nèi)容履行還款義務(wù)。附件九：房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：房屋檢查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等檢查情況，包括但不限于是否存在瑕疵、需要整改的項(xiàng)目等。附件說(shuō)明：房屋檢查報(bào)告用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，買方有權(quán)根據(jù)報(bào)告了解房屋是否存在問(wèn)題，并要求賣方進(jìn)行整改。附件十：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決協(xié)議、房屋保險(xiǎn)單、購(gòu)房發(fā)票等。附件說(shuō)明：其他重要文件用于記錄房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)，買方和賣方均應(yīng)按照文件內(nèi)容履行各自的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付定金或首付款；2.賣方未按照合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)；3.買方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋；4.賣方未按照合同約定提供房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；5.買方未按照合同約定履行購(gòu)房資格和購(gòu)房目的；6.賣方未按照合同約定協(xié)助過(guò)戶或保證房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移；7.任何一