物業(yè)服務合同范文

物業(yè)服務合同范文合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與服務內(nèi)容1.1甲方提供的物業(yè)服務范圍包括：__________（物業(yè)地址）建筑物及附屬設施、公共區(qū)域、綠化帶等。1.2甲方應提供的服務內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設施設備維護：對物業(yè)內(nèi)的電梯、供水、供電、供暖、消防、安防等設施設備進行日常維護和管理，確保其正常運行。（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔：負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、廣場等，保持環(huán)境整潔。（3）安全保衛(wèi)：負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)內(nèi)的公共秩序，防止盜竊、火災等安全事故的發(fā)生。（4）綠化管理：負責物業(yè)綠化帶的規(guī)劃、種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化環(huán)境的美觀和生態(tài)平衡。（5）其他服務：根據(jù)乙方的合理需求，甲方應提供其他物業(yè)服務，包括但不限于家政、維修、租賃等。第二條服務標準與質(zhì)量2.1甲方應按照國家和地方物業(yè)服務相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供質(zhì)價相符的物業(yè)服務。2.2甲方應建立健全物業(yè)服務管理制度，不斷提高服務質(zhì)量，確保乙方享受到優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。第三條物業(yè)費用3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)費收費標準，按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：元/平方米·月；（2）公共能耗費：元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。3.2乙方應在每月物業(yè)費到期日前繳納，逾期未繳納的，按甲方制定的逾期繳費規(guī)定承擔相應責任。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方，并按雙方約定的條件簽訂續(xù)簽合同。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補足服務，并可要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定繳納物業(yè)費的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補繳，并可要求乙方支付逾期繳費的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務合同文本2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證明文件3.乙方（業(yè)主）身份證明文件4.物業(yè)范圍與服務內(nèi)容詳細說明5.物業(yè)費收費標準及計算公式6.物業(yè)服務管理制度的相關文件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)服務的行為，包括但不限于設施設備維護不及時、環(huán)境衛(wèi)生清潔不到位、安全保衛(wèi)工作不力等。2.乙方未按約定繳納物業(yè)費的行為，包括逾期未繳納、少繳、拒繳等。3.其他違約行為：包括但不限于雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不履行、不適當履行、遲延履行等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：是指物業(yè)服務提供方（甲方）與物業(yè)所有權人（乙方）之間，就物業(yè)的管理、維護、使用等方面達成的明確相互權利義務關系的協(xié)議。2.物業(yè)管理費：是指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.公共能耗費：是指物業(yè)公共區(qū)域的水、電、暖等能源消耗費用。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.補充協(xié)議：是指雙方在合同履行過程中，就合同未盡事宜或者需要變更、補充的事宜達成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)服務不符合約定的服務標準與質(zhì)量。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補足服務，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定繳納物業(yè)費。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補繳，并可要求乙方支付逾期繳費的違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同未盡事宜。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務。2.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供全面物業(yè)