小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的小產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。二、房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到全部房款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證過戶過程中所提供的資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并提供必要的資料。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。4.2因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.小產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋買賣合同草稿6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。4.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。5.乙方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證并非國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證，通常是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。2.過戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.成交價(jià)格：甲方出售房屋的價(jià)格，由甲乙雙方協(xié)商確定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政策變化影響過戶：應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)人士，了解政策變化對(duì)合同履行影響，尋求合法解決方案。2.遇到甲方拖延辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。3.遇到乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方支付房款，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。4.遇到房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：甲乙雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方為自然人。2.買賣雙方經(jīng)過協(xié)商一致，同意購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋。3.雙方希望通過合同約定權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。