農(nóng)村無證自建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村無證自建房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________接收方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標的為轉(zhuǎn)讓方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體為：__________（房產(chǎn)詳細描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等）。1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓標的享有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2接收方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓價格后，應向接收方交付轉(zhuǎn)讓標的。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標的交付給接收方。3.2雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。3.3過戶完成后，轉(zhuǎn)讓標的的所有權(quán)歸接收方所有。第四條陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓標的享有合法所有權(quán)，且轉(zhuǎn)讓標的不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔。4.2接收方保證其已充分了解轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀，并同意接受轉(zhuǎn)讓標的。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務，如因一方遲延履行或未履行導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________接收方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓方身份證明3.接收方身份證明4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件6.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.轉(zhuǎn)讓方未保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵或負擔。3.接收方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.雙方未按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.任何一方遲延履行或未履行導致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.接收方：指購買房產(chǎn)并接受轉(zhuǎn)讓的一方。3.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的轉(zhuǎn)讓標的的價格。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到接收方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，或接收方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：接收方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。3.過戶手續(xù)辦理困難：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定：接收方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。五、所有應用場景：