廉租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文

廉租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文合同編號：__________廉租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其依法取得的廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款等事項，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方依法取得的位于________________的廉租房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)過戶等。3.2乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按本合同約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價的萬分之五乘以遲延交付天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）的有效身份證明文件2.乙方（受讓方）的有效身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證號及相關(guān)權(quán)屬證明文件4.房屋轉(zhuǎn)讓價格支付憑證5.房屋交接確認(rèn)書6.房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費。5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法取得廉租房所有權(quán)并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受廉租房轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商具體的交付時間，并根據(jù)實際情況進行賠償。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分轉(zhuǎn)讓價款。3.房屋過戶手續(xù)辦理困難：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，提供所需文件和信息，確保過戶手續(xù)順利進行。4.稅費支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費，如有疑問可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為依法取得廉租房所有權(quán)的個人或單位。2.乙方為有購房需求且符合廉租房受讓條件的個人或單