民宿租賃協(xié)議書

民宿租賃協(xié)議書合同編號：__________民宿租賃協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、民宿基本信息1.1甲方民宿位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方租賃的民宿房間數(shù)為____________________間，房型為____________________。1.3民宿設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離民宿，并將民宿設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證民宿物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方負責(zé)對民宿設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)民宿的物業(yè)管理，確保民宿的安全、衛(wèi)生。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用民宿物業(yè)，但不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)愛護民宿設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供民宿物業(yè)或提供的民宿物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：民宿設(shè)施設(shè)備清單（此處附上民宿設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單2.甲方民宿房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)管理制度7.民宿物業(yè)管理合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供民宿物業(yè)或提供的民宿物業(yè)不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.甲方未按約定時間維修、保養(yǎng)民宿設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為甲方違約。5.乙方未按約定愛護民宿設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用自用住宅或其他經(jīng)營性房產(chǎn)，為旅游者提供住宿、休閑、娛樂等服務(wù)的場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方民宿的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的民宿租賃費用。4.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定時間維修、保養(yǎng)民宿設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修、保養(yǎng)民宿設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。3.問題：乙方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問題：民宿物業(yè)安全管理。解決辦法：甲方應(yīng)加強民宿物業(yè)安全管理，定期進行安全檢查，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有民宿物業(yè)，希望出租獲得收益。2.乙方需要租賃民宿作為旅游住宿場所。3.