年既有住宅加裝電梯協(xié)議書

年既有住宅加裝電梯協(xié)議書合同編號：__________甲方（電梯加裝方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（住宅業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方具備電梯加裝的專業(yè)技術(shù)和服務(wù)能力，乙方有意愿在其住宅中加裝電梯，以提高居住品質(zhì)和便利性，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，共同遵照執(zhí)行。第一條加裝電梯的基本情況1.1電梯類型：__________1.2電梯品牌：__________1.3電梯型號：__________1.4電梯容量：__________1.5電梯層數(shù)：__________1.6電梯井道位置：__________1.7電梯安裝位置：__________第二條甲方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，負(fù)責(zé)電梯的加裝工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2甲方應(yīng)保證電梯的質(zhì)量和安全，確保電梯的正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成電梯的加裝工作，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.4甲方應(yīng)承擔(dān)電梯加裝過程中所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。2.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的售后服務(wù)，包括定期檢修、保養(yǎng)、維修等。第三條乙方責(zé)任與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，向甲方支付電梯加裝的費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)提供電梯加裝所需的場地、通道等條件，并協(xié)助甲方進(jìn)行施工。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯使用過程中的安全管理，包括但不限于電梯的日常巡查、乘客安全教育等。3.4乙方應(yīng)在電梯加裝完成后，按照約定時(shí)間向甲方支付電梯加裝費(fèi)用。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е码娞菁友b工作無法正常進(jìn)行的責(zé)任。第四條電梯的驗(yàn)收與交付4.1電梯加裝完成后，甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，組織驗(yàn)收。4.2乙方應(yīng)參加驗(yàn)收，并對電梯的質(zhì)量和安全進(jìn)行審查。4.3驗(yàn)收合格的電梯，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付給乙方使用。4.4驗(yàn)收不合格的電梯，甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)進(jìn)行整改。第五條合同的變更與解除5.1本協(xié)議書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.4合同終止后，甲方應(yīng)按照約定，向乙方辦理電梯產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定完成電梯加裝工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議書約定的電梯加裝費(fèi)用的____%。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付電梯加裝費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本協(xié)議書約定的電梯加裝費(fèi)用的____%。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議書的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議書簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯加裝設(shè)計(jì)方案2.電梯品牌及型號說明書3.電梯安裝施工圖紙4.電梯驗(yàn)收報(bào)告5.電梯使用維護(hù)手冊6.電梯產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.電梯加裝費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成電梯加裝工作，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付電梯加裝費(fèi)用，屬于違約行為。3.甲方未保證電梯的質(zhì)量和安全，導(dǎo)致電梯無法正常運(yùn)行，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供售后服務(wù)，屬于違約行為。5.乙方未提供電梯加裝所需的場地、通道等條件，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.電梯加裝：指在既有住宅中安裝電梯的行為。2.電梯品牌：指制造商生產(chǎn)的電梯產(chǎn)品所使用的品牌名稱。3.電梯型號：指電梯產(chǎn)品的具體型號。4.電梯容量：指電梯的載重能力。5.電梯層數(shù)：指電梯能夠到達(dá)的樓層數(shù)。6.電梯井道：指電梯安裝的垂直通道。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付電梯加裝費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：電梯加裝過程中遇到居民阻撓。解決辦法：溝通協(xié)調(diào)，充分解釋電梯加裝的必要性和好處，爭取居民支持。2.問題：電梯加裝施工進(jìn)度延遲。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃，增加施工人員，確保按期完成。3.問題：電梯驗(yàn)收不合格。解決辦法：根據(jù)驗(yàn)收報(bào)告，及時(shí)整改，重新組織驗(yàn)收。4.問題：電梯使用過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：聯(lián)系甲方，及時(shí)進(jìn)行檢修和維修。5.問題：乙方未按約定時(shí)間支付電梯加裝費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方履行合同約定，如乙方仍不支付，甲方可依法