港口碼頭建設(shè)占地補償協(xié)議書

港口碼頭建設(shè)占地補償協(xié)議書合同編號：__________港口碼頭建設(shè)占地補償協(xié)議書甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的港口碼頭建設(shè)項目的占地需求，乙方擁有位于__________的土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方占用乙方土地事宜，達成如下協(xié)議：一、占地范圍及面積甲方占用乙方位于__________的土地，占地面積為__________平方米。具體范圍詳見附件一。二、補償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進行合理補償。2.補償費用包括但不限于土地使用權(quán)損失、地上附著物拆除及賠償、搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。具體補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。三、補償支付及方式1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元作為預(yù)付補償款。2.甲方應(yīng)在占地面積實際交付之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余補償款。3.補償款項支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________四、占地交付及時間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將占地面積交付給乙方使用。2.如因特殊情況導(dǎo)致占地交付時間延遲，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的延期交付時間履行。五、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。2.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，配合相關(guān)部門進行占地補償工作的檢查和監(jiān)督。3.如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、修改和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、保密條款1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定時間支付補償款，乙方有權(quán)拒絕交付占地面積，并追究甲方的違約責(zé)任。九、爭議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件一：占地范圍及具體位置示意圖附件二：補償費用明細表一、附件列表：1.占地范圍及具體位置示意圖2.補償費用明細表3.土地使用權(quán)證書4.地上附著物清單5.搬遷費用預(yù)算表6.停產(chǎn)停業(yè)損失評估報告7.相關(guān)政策法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付補償款：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付補償款，若延遲支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定交付占地面積：甲方應(yīng)按照約定時間將占地面積交付給乙方使用，若延遲交付，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定提供土地使用權(quán)：乙方應(yīng)按照約定提供土地使用權(quán)，若未能提供，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：乙方在履行合同過程中，若違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.港口碼頭建設(shè)項目：指在港口水域內(nèi)，為滿足貨物裝卸、旅客上下、船舶修造等需要而進行的建設(shè)活動。2.占地補償：指因建設(shè)項目需要占用土地，對土地使用權(quán)人造成的損失給予的經(jīng)濟補償。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。4.地上附著物：指土地上建的建筑物、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施。5.搬遷費用：指因占地補償需要，對地上附著物進行拆除、搬運所需的費用。6.停產(chǎn)停業(yè)損失：指因占地補償需要，導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營活動中斷所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付補償款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付補償款；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.問題：甲方延遲交付占地面積解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付占地面積；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.問題：地上附著物拆除及賠償標(biāo)準(zhǔn)爭議解決辦法：雙方可以協(xié)商確定拆除及賠償標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。4.問題：搬遷費用預(yù)算超出預(yù)期解決辦法：雙方可以重新協(xié)商