房子出租安全協(xié)議書(shū)

房子出租安全協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該房屋符合出租條件，具備居住功能，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.3甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方剩余的押金。第三條承租方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定的租賃期限租賃該房屋，并按期支付租金。3.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還該房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第四條安全保障4.1甲方應(yīng)確保該房屋的安全，不得將存在安全隱患的房屋出租給乙方。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)告知甲方，并采取措施消除隱患。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋的安全。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用燃?xì)狻㈦娖鞯仍O(shè)施，注意防火、防盜、防爆、防毒、防騙等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供安全可靠的房屋，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房屋安全檢查報(bào)告4.租賃押金收據(jù)復(fù)印件5.租金支付憑證復(fù)印件6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.安全培訓(xùn)資料8.消防器材檢查報(bào)告9.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供安全可靠的房屋，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方損失的，視為乙方違約。3.一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致另一方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同而向甲方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，協(xié)商解決或依法解決。3.房屋安全事故：立即報(bào)警并通知甲方，按照安全協(xié)議書(shū)約定處理。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，按照協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。5.房屋用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租自有住房給租客。2.房地產(chǎn)公司出租商用房屋給商戶。3.房東出租房屋給外地游客短期居住。4.租賃公司出租辦公場(chǎng)所