轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本

轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（原出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（新承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方將其房屋出租給乙方，乙方又將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方，為明確各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本轉(zhuǎn)租房屋租賃合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2乙方轉(zhuǎn)租給丙方的房屋范圍包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2丙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，丙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并支付租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除的，應(yīng)提前一個(gè)月通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月的租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他方因此造成的損失。6.2若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（新承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.水電氣費(fèi)繳納憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.房屋設(shè)施使用說(shuō)明6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自變更或解除合同，視為違約。4.丙方未按約定支付租金，視為違約。5.丙方擅自變更或解除合同，視為違約。6.甲方、乙方、丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.轉(zhuǎn)租人：指從出租人處租賃房屋后再將其轉(zhuǎn)租給其他人的人。3.新承租人：指與轉(zhuǎn)租人簽訂租賃合同并租賃轉(zhuǎn)租房屋的人。4.租金：指新承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指新承租人逾期支付租金應(yīng)當(dāng)按照約定支付給出租人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：新承租人逾期支付租金。解決辦法：提醒新承租人按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：聯(lián)系維修人員及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按照約定承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：提前一個(gè)月通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。4.問(wèn)題：房屋到期返還。解決辦法：新承租人將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將