宅基地贈(zèng)予協(xié)議

宅基地贈(zèng)予協(xié)議合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方住址】第一條宅基地描述1.1甲方贈(zèng)予乙方使用的宅基地位于【具體地址】，宅基地使用權(quán)證編號(hào)為【使用權(quán)證編號(hào)】。1.2宅基地的面積為【具體面積】平方米，四至范圍為【具體描述】。第二條贈(zèng)予條件2.1甲方贈(zèng)予乙方使用的宅基地，乙方需按照本協(xié)議約定的用途使用該宅基地。2.2乙方接受甲方贈(zèng)予的宅基地后，需在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】向甲方支付人民幣【規(guī)定金額】作為贈(zèng)予費(fèi)用。第三條乙方義務(wù)3.1乙方接受甲方的贈(zèng)予后，需按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途。3.2乙方在宅基地上建造的建筑物，其所有權(quán)歸乙方所有，但需在使用過程中尊重甲方對(duì)該宅基地的合法權(quán)益。3.3乙方在宅基地上建造的建筑物，需符合國家及地方關(guān)于建筑安全的法律法規(guī)，否則因此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證對(duì)宅基地享有合法的使用權(quán)，并承諾在贈(zèng)予過程中，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.2甲方在贈(zèng)予宅基地后，不得干涉乙方對(duì)宅基地的使用，但本協(xié)議另有約定的除外。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2如果甲方在贈(zèng)予過程中存在違法行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或者與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.乙方建筑物設(shè)計(jì)方案3.乙方支付贈(zèng)予費(fèi)用的憑證4.甲方對(duì)宅基地的合法權(quán)益證明5.乙方身份證明6.甲方身份證明7.雙方簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地，構(gòu)成違約。3.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付贈(zèng)予費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.甲方干涉乙方對(duì)宅基地的使用，構(gòu)成違約。5.甲方在贈(zèng)予過程中侵犯第三方合法權(quán)益，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民集體成員依法對(duì)宅基地所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。3.贈(zèng)予費(fèi)用：指甲方贈(zèng)予乙方使用宅基地時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約行為：指合同各方當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在建造建筑物時(shí)，發(fā)現(xiàn)宅基地實(shí)際情況與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整建設(shè)方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付贈(zèng)予費(fèi)用。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：甲方在贈(zèng)予過程中存在違法行為。解決辦法：乙方有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)甲方違法行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村