2024無房產(chǎn)證的買賣合同范本

2024無房產(chǎn)證的買賣合同范本合同編號：__________賣方：1.姓名（或名稱）：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________買方：1.姓名（或名稱）：____________2.地址：____________3.聯(lián)系人：____________4.聯(lián)系電話：____________鑒于買方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意接受無房產(chǎn)證的交易方式；雙方為明確雙方在本次交易中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________，建筑占地面積約為____________平方米，建筑總面積約為____________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證其對上述房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條購買價格2.1雙方確認，本次交易的房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)購買價格的______%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。2.3買方應(yīng)在支付定金后______日內(nèi)，向賣方支付剩余的房產(chǎn)購買價格，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明

2.買方身份證明

3.賣方身份證明

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

5.房產(chǎn)過戶所需稅費計算公式

6.不動產(chǎn)登記機構(gòu)聯(lián)系方式

7.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)

2.賣方未能保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在法律糾紛

3.賣方未能按照約定履行合同義務(wù)

4.買方未能按照約定時間支付購房款項

5.買方未能按照約定履行合同義務(wù)

6.雙方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有建筑占地面積和建筑總面積的物業(yè)。

2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的一定比例的購房款項。

4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未能按照約定履行義務(wù)的行為。

5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.問題：賣方未能保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在法律糾紛

解決辦法：買方可以要求賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，并共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)了解房產(chǎn)過戶情況。

3.問題：買方未能按照約定時間支付購房款項

解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.問題：雙方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

解決辦法：雙方應(yīng)盡快安排時間，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方擁有位