無證房產(chǎn)買賣合同模板

無證房產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________一、賣方：1.1名稱（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6稅務(wù)登記證號(hào)：____________________1.7統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________二、買方：2.1名稱（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6稅務(wù)登記證號(hào)：____________________2.7統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)所占土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限至____年____月____日。1.3標(biāo)的房產(chǎn)目前的使用狀況為____。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具收款收據(jù)，并辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的一切管理與維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條合同的履行、變更與解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在本合同執(zhí)行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.賣方及買方主體資格證明文件2.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證明文件4.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.買賣雙方身份證明文件6.房款支付憑證7.標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的標(biāo)的房產(chǎn)與約定不符。2.賣方未按約定配合買方辦理過戶手續(xù)。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方未按約定承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的管理與維護(hù)責(zé)任。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)物權(quán)法規(guī)定的房屋所有權(quán)證。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地的使用權(quán)。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方。5.違約責(zé)任：指違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房產(chǎn)的問題，買方可以與賣方協(xié)商要求延遲交付的違約金或賠償。2.遇到賣方不配合過戶的問題，買方可以請(qǐng)求法律途徑要求賣方履行合同義務(wù)。3.遇到買方延遲支付房款的問題，賣方可以與買方協(xié)商要求延遲支付的違約金或賠償。4.遇到買方不承擔(dān)房產(chǎn)管理與維護(hù)責(zé)任的問題，賣方可以請(qǐng)求法律途徑要求買方履行合同義務(wù)。5.遇到合同履行過程中的其他問題時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為無證房產(chǎn)的實(shí)際占用者，買方為愿意購(gòu)買無證房產(chǎn)的投資者