房屋拆遷財(cái)產(chǎn)賠償分割協(xié)議

房屋拆遷財(cái)產(chǎn)賠償分割協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方依法對(duì)乙方擁有的房屋進(jìn)行拆遷，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1乙方房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方房屋的結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及建筑年限等情況如下：結(jié)構(gòu)：__________使用性質(zhì)：__________建筑年限：__________二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償：按乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，以面積置換面積的方式進(jìn)行補(bǔ)償。（2）裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照乙方實(shí)際裝修狀況及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，給予一次性補(bǔ)償。（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：給予乙方一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_________元。（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：給予乙方一次性臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_________元。2.2甲方同意在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后，按照雙方約定的時(shí)間和方式，交付乙方拆遷后的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。三、拆遷補(bǔ)償款的支付及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的____%。3.2甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并移交房屋鑰匙后，支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的____%。4.3如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告3.裝修及附屬設(shè)施清單4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付憑證5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證6.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間和方式搬遷，屬于違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，可視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以金錢形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償：指以新建房屋的產(chǎn)權(quán)換取被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。5.裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷房屋的裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。6.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指向被拆遷人支付的搬遷所需的費(fèi)用。7.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指向被拆遷人支付的臨時(shí)安置所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方延遲搬遷。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付遲延或不符合約定。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市房屋拆遷改造。2.農(nóng)