小孩上學(xué)辦房屋租賃合同

小孩上學(xué)辦房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：________________銀行賬號(hào)：________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的大修費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)日常小修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（在此處列明房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等）附件二：物業(yè)管理規(guī)定（在此處列明物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單2.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未按約定時(shí)間提前一個(gè)月通知乙方解除合同。2.乙方提前解除合同：未按約定時(shí)間提前一個(gè)月通知甲方解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：逾期支付租金超過(guò)約定的期限。4.甲方未按約定時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備：未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成大修。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備：違反設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，造成損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的合法所有者，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租人：指租賃甲方房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：乙方支付給甲方作為保障的資金，租賃期滿(mǎn)后退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，或與乙方協(xié)商解決。4.甲方未按約定時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備：甲方應(yīng)盡快完成維修，并向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有者，愿意將房屋出租給乙方。2.乙方為需要租賃房