星巴克快閃店租賃合同

星巴克快閃店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)部分區(qū)域出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方僅可在租賃面積內(nèi)開展星巴克快閃店業(yè)務，不得超出租賃面積范圍。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付過程中，如乙方延遲支付，應按延遲支付部分每日支付__________‰的滯納金。四、甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，確保物業(yè)設施設備齊全、正常運行。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。五、乙方權利和義務5.1乙方應按約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.3乙方應按照本合同約定的租金支付方式及時足額支付租金。六、合同的變更和解除6.1合同雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方物業(yè)權屬證明2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃面積測量報告4.星巴克快閃店經(jīng)營許可證5.租金支付證明6.物業(yè)設施設備檢查報告7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，或未能確保物業(yè)設施設備齊全、正常運行。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)，或未能提供必要的經(jīng)營條件。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動。5.乙方延遲支付租金，或未按約定支付租金。6.甲方提前解除合同，未支付乙方違約金。7.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)用于經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指延遲履行合同義務的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施設備出現(xiàn)問題：聯(lián)系物業(yè)維修人員進行維修，必要時與甲方協(xié)商解決。2.證照手續(xù)辦理遇到困難：尋求甲方協(xié)助，或咨詢相關部門獲取幫助。3.租金支付出現(xiàn)爭議：查看合同條款，必要時尋求法律途徑解決。4.租賃面積與實際不符：及時與甲方溝通，進行面積測量，協(xié)商解決。5.合同變更/解除出現(xiàn)分歧：參照合同約定的變更/解除條款，進行協(xié)商。五、所有應用場景：1.星巴克快閃店在商場、購物中心等地方開展