購(gòu)房合同解除財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書

購(gòu)房合同解除財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書合同編號(hào)：__________購(gòu)房合同解除財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原合同解除，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。1.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)立即向?qū)Ψ酵诉€已收取的購(gòu)房款、契稅、印花稅等費(fèi)用，并互相配合辦理相關(guān)退款手續(xù)。二、財(cái)產(chǎn)分割2.1甲乙雙方同意，根據(jù)原合同的約定，乙方已支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲乙雙方同意，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為違約金及賠償乙方因解除合同所遭受的損失。2.3甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原合同項(xiàng)下的房產(chǎn)歸甲方所有，乙方不再享有購(gòu)房權(quán)益。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書辦理至甲方名下。2.4甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)放棄對(duì)原合同項(xiàng)下房產(chǎn)的一切權(quán)益，不得再以任何理由向甲方主張權(quán)益。三、其他約定3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（地、州、盟）_________縣（市、區(qū)、旗）。3.4本協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.購(gòu)房合同原合同編號(hào)：__________2.房產(chǎn)證3.土地使用權(quán)證4.乙方支付的購(gòu)房款憑證5.違約金支付憑證6.損失賠償計(jì)算依據(jù)7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照原合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.雙方未能按照原合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償乙方損失，構(gòu)成違約。5.乙方未按照本協(xié)議約定放棄對(duì)原合同項(xiàng)下房產(chǎn)的權(quán)益，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的協(xié)議。2.違約金：指甲方因違約行為向乙方支付的賠償金。3.損失賠償：指乙方因甲方違約行為所遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行交付房產(chǎn)義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方未支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.甲方未支付違約金及賠償乙方損失：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。5.乙方未放棄對(duì)原合同項(xiàng)下房產(chǎn)的權(quán)益：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方放棄對(duì)原合同項(xiàng)下房產(chǎn)的權(quán)益，如乙方仍不放棄，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊情況需解除原合同，與乙方達(dá)成解除協(xié)議。2.乙方因經(jīng)濟(jì)原因無(wú)法繼續(xù)履行原合同，與甲方達(dá)成解除協(xié)議。3.甲乙雙方在原