門(mén)市房屋租賃合同范本

門(mén)市房屋租賃合同范本商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）____________乙方（承租方）____________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租房事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃期限：自xxx年xx月xx日起至xxx年xx月xx日止。若乙方提前終止合同，已付租金不予退還。二、租金及支付方式：年租金為xxx元，乙方租賃三年，不提供發(fā)票。租金一年一交，需提前兩個(gè)月支付給甲方。三、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)采暖費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、土地費(fèi)及其他營(yíng)業(yè)相關(guān)費(fèi)用。四、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如對(duì)周邊環(huán)境造成影響，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝潢，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如需改動(dòng)，須經(jīng)甲方和物業(yè)同意。六、乙方需注意防火、防盜、安全保衛(wèi)，如因乙方原因造成損失，由乙方賠償。七、租賃期滿(mǎn)，乙方可移走可移動(dòng)的裝飾材料，對(duì)固定裝修如有損壞，需按市場(chǎng)價(jià)賠償或修復(fù)。八、違約條款：乙方拖欠房租或私自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)收回房屋，不退還租金，并要求乙方支付年租金20%的違約金。九、乙方向甲方交納3000元押金，用于防止水電、物業(yè)費(fèi)拖欠及設(shè)施損壞。無(wú)以上情況發(fā)生，甲方退還押金。十、合同簽字前，甲乙雙方核對(duì)證件，簽字后生效。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：甲方：電話(huà)：電話(huà)：年月日出租方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方出租合法擁有的房屋給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門(mén)面描述1.甲方出租位于________街_______招待所的_____門(mén)面房，建筑面積共_______平方米。2.內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。2.乙方承諾在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式第一年租金為_(kāi)______元人民幣，大寫(xiě)_______圓整。第二年租金雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方在乙方支付租金后交付房屋鑰匙。2.甲方保證出租的門(mén)面可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給第三方，不加價(jià)。3.甲方不得對(duì)出租房屋及土地使用權(quán)設(shè)定抵押，確保權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。4.甲方負(fù)責(zé)將租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，并配備基本設(shè)施。5.甲方協(xié)助乙方與其他承租方協(xié)商共享設(shè)施費(fèi)用。6.租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租，甲方收回房屋。乙方可移除可移動(dòng)的裝修材料，對(duì)固定裝修如有損壞，需賠償或修復(fù)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按約定使用房屋，不承擔(dān)自然損耗的賠償責(zé)任。2.乙方有權(quán)在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.乙方按協(xié)議支付租金。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。甲方逾期不維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方進(jìn)行房屋檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)配合。因乙方阻撓造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。4.甲方進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修時(shí)，應(yīng)告知乙方。5.乙方裝修或增設(shè)設(shè)施時(shí)，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需提前_______個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)返還房屋，逾期每日支付占用費(fèi)。2.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，結(jié)清各自費(fèi)用。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.乙方轉(zhuǎn)租房屋需事先書(shū)面通知甲方，征得甲方書(shū)面同意。2.乙方承諾不將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或交換使用。十、合同的變更和解除1.乙方逾期交付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方不交付或遲延交付租賃房屋、因房屋糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)、擅自抵押或轉(zhuǎn)讓房屋的，乙方有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致房屋嚴(yán)重受損、乙方承租的門(mén)面被征收、征用或拆遷、因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，雙方可變更或解除合同。4.租賃合同解除的，本合同終止。甲方應(yīng)按月租金的____倍支付違約金，不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償。十一、違約責(zé)任及賠償1.非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付當(dāng)年租金的_______作為違約金，不足彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方逾期交付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的_______作為違約金，不足彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3.租賃期滿(mǎn)，乙方逾期交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的_______作為違約金，不足彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款1.乙方支付的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等費(fèi)用，甲方應(yīng)開(kāi)具相應(yīng)收據(jù)。乙方支付的其他費(fèi)用，應(yīng)提供收據(jù)復(fù)印件。2.甲乙雙方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理手續(xù)。甲方違約，除退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付違約金。乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同連同補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等效力。十三、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（水____元/噸，電____元/度）無(wú)特殊情況約定不變。出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________電話(huà)：______________________電話(huà)：______________________證件號(hào)：____________________證件號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________代表人/代理人：_____________簽約日期：__________________簽約日期：__________________出租方（以下稱(chēng)甲方）：承租方（以下稱(chēng)乙方）：甲方同意出租自己的產(chǎn)權(quán)商鋪給乙方，雙方在法律基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪位于街號(hào)，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方約定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；2.承租方利用房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；3.承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天，并賠償違約金元。合同期滿(mǎn)后，如出租方繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。租金根據(jù)物價(jià)及周邊租金漲幅，雙方協(xié)商調(diào)整。四、租金及交納方式1.年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。2.承租方以現(xiàn)金形式支付租金，租金每年支付一次，需提前一個(gè)月支付給出租方。3.承租方必須按時(shí)支付租金，如無(wú)故拖欠，出租方有權(quán)按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方交付房屋后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。租期結(jié)束或解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納。3.維修費(fèi)：租賃期間，因乙方導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4.其他商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方繳納。七、出租方與承租方的變更1.出租方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)，合同對(duì)新所有者繼續(xù)有效。出租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租房屋，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，征得甲方書(shū)面同意。第三方成為合同當(dāng)事乙方，享有原乙方權(quán)利，承擔(dān)原乙方義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1.出租方提前解除合同，視為違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.乙方提前解除合同，視為違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金元。造成房屋損壞的，還應(yīng)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，乙方因不可抗力無(wú)法使用房屋，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)在法律基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________聯(lián)系電話(huà)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________日期：年月日日期：年月日甲方：乙方：為活躍經(jīng)濟(jì)，服務(wù)社會(huì)，甲乙雙方就門(mén)市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。一、租賃場(chǎng)地為濱江公寓東側(cè)臨街第二鋪面，營(yíng)業(yè)室面積約47平方米。樓屋使用權(quán)屬甲方。二、租賃期從2007年7月20日起至年月日止，共計(jì)年。乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。三、年租金第一年度為元，在2007年月日前一次性付清。第二年度為元，在年月日前一次性付清。第三年度為元，在年月日前一次性付清。乙方不按時(shí)付清租金，甲方可收回房產(chǎn)，乙方違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。四、裝潢問(wèn)題?，F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方再進(jìn)行裝潢，應(yīng)事先經(jīng)過(guò)甲方同意，合同期滿(mǎn)后其裝潢設(shè)施不得人為損壞，無(wú)償留給甲方。五、設(shè)備、設(shè)施問(wèn)題。營(yíng)業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有，租賃期滿(mǎn)后乙方帶走。房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有，租賃期滿(mǎn)后乙方不得拆除和移動(dòng)。六、乙方在經(jīng)營(yíng)中要遵紀(jì)守法，經(jīng)常進(jìn)行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水泥地板承重不得超過(guò)400公斤/平方米，如果發(fā)生安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，乙方按時(shí)向有關(guān)部門(mén)交納水、電、氣、清潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)門(mén)市前的日常保潔和治安工作。七、乙方在合同期間不得擅自將門(mén)市房轉(zhuǎn)租給他人，如果有特別情況，需要經(jīng)過(guò)甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退未到期租金。八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿(mǎn)待乙方交清當(dāng)期水電費(fèi)后，甲方一次返回押金（不計(jì)息）。十、經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通，門(mén)窗和玻璃完好