建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建管理合同書(shū)

建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建管理合同書(shū)甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬委托乙方對(duì)其建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保工程規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資及工期符合要求，并在工程驗(yàn)收合格、保修期滿后順利交付甲方，雙方特此簽訂本合同，共同遵守。一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：2.立項(xiàng)批準(zhǔn)文件：3.建設(shè)地點(diǎn)：4.建設(shè)規(guī)模：二、雙方權(quán)責(zé)1.乙方權(quán)責(zé)（1）乙方作為甲方委托的本項(xiàng)目建設(shè)期法人代表，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過(guò)程管理與服務(wù)，承擔(dān)建設(shè)單位的責(zé)任與權(quán)利。（3）負(fù)責(zé)依據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算，編制施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算。（4）編制符合本工程實(shí)際情況的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審批。（5）負(fù)責(zé)申請(qǐng)規(guī)劃、建設(shè)管理、投資等相關(guān)手續(xù)，獲取投資許可證、施工許可證等開(kāi)工必需的證照。（6）在公開(kāi)招標(biāo)原則下，代表甲方選擇并確定勘測(cè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位。（7）負(fù)責(zé)設(shè)立本工程建設(shè)所需的項(xiàng)目資金專戶，根據(jù)審批的年度計(jì)劃和工程進(jìn)度領(lǐng)取建設(shè)資金，并按規(guī)定使用。（8）嚴(yán)格依照批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，如遇超出“三控制”范圍的調(diào)整意見(jiàn)和重大設(shè)計(jì)變更，須報(bào)甲方審批后方可執(zhí)行。（9）嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，確保項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并保證工程質(zhì)量。（10）定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和管理。（11）組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，申請(qǐng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料。（12）負(fù)責(zé)工程竣工后的保修事宜。2.甲方權(quán)責(zé)（1）甲方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門，行使業(yè)主職責(zé)。（2）合同簽訂后，及時(shí)向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方處理工程建設(shè)過(guò)程中涉及的相關(guān)部門單位工作，為乙方創(chuàng)造良好的外部條件。（3）審核乙方提交的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)（概算）、施工圖設(shè)計(jì)（預(yù)算）、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃，并及時(shí)給予回復(fù)。（4）負(fù)責(zé)按批準(zhǔn)后的工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付至乙方項(xiàng)目資金專戶。（5）參與項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等相關(guān)工作。（6）按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時(shí)審核實(shí)施過(guò)程中的重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃。（7）協(xié)調(diào)解決工程中的重大問(wèn)題，為乙方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等相關(guān)手續(xù)。（8）負(fù)責(zé)組織竣工結(jié)算驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與乙方辦理接收手續(xù)。三、工程投資及合同價(jià)款1.乙方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測(cè)量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在規(guī)定額度以內(nèi)。2.乙方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程結(jié)算審計(jì)后造價(jià)的_________計(jì)取。3.規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門協(xié)商認(rèn)可后，乙方提前申報(bào)，甲方及時(shí)支付。四、工程質(zhì)量設(shè)計(jì)質(zhì)量：施工質(zhì)量：五、乙方應(yīng)全力以赴，以滿足甲方對(duì)工程進(jìn)度的需求。本工程工期為_(kāi)__________，其中開(kāi)工時(shí)間為_(kāi)__________，施工工期為_(kāi)__________。六、獎(jiǎng)懲措施1.乙方如能通過(guò)科學(xué)管理，提出合理建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在滿足設(shè)計(jì)要求、使用功能和“三控二?！钡那疤嵯?，甲方將給予乙方________獎(jiǎng)勵(lì)。2.若乙方未能按合同約定完成管理內(nèi)容，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自變更項(xiàng)目建設(shè)方案（規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等），超出甲方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致投資增加，或因組織不力致使工期延誤，甲方有權(quán)扣減管理費(fèi)，并要求乙方以其自有資金彌補(bǔ)損失。七、其他事項(xiàng)1.甲方指定的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為_(kāi)_________，乙方總代表為_(kāi)_________，雙方如需更換代表，需提前一周書(shū)面通知對(duì)方。2.現(xiàn)場(chǎng)管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場(chǎng)總代表協(xié)商制定。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。本協(xié)議共八份，正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本六份，