建設(shè)工程項目委托代建管理合同書

建設(shè)工程項目委托代建管理合同書甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬委托乙方對其建設(shè)項目進行全面管理，確保工程規(guī)模、標準、投資及工期符合要求，并在工程驗收合格、保修期滿后順利交付甲方，雙方特此簽訂本合同，共同遵守。一、項目概述1.項目名稱：2.立項批準文件：3.建設(shè)地點：4.建設(shè)規(guī)模：二、雙方權(quán)責(zé)1.乙方權(quán)責(zé)（1）乙方作為甲方委托的本項目建設(shè)期法人代表，負責(zé)項目的全過程管理與服務(wù)，承擔(dān)建設(shè)單位的責(zé)任與權(quán)利。（3）負責(zé)依據(jù)批準的初步設(shè)計及概算，編制施工圖設(shè)計及預(yù)算。（4）編制符合本工程實際情況的資金及進度計劃，報甲方審批。（5）負責(zé)申請規(guī)劃、建設(shè)管理、投資等相關(guān)手續(xù)，獲取投資許可證、施工許可證等開工必需的證照。（6）在公開招標原則下，代表甲方選擇并確定勘測、監(jiān)理、設(shè)計、施工等相關(guān)單位。（7）負責(zé)設(shè)立本工程建設(shè)所需的項目資金專戶，根據(jù)審批的年度計劃和工程進度領(lǐng)取建設(shè)資金，并按規(guī)定使用。（8）嚴格依照批準和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標準和概算組織建設(shè)，如遇超出“三控制”范圍的調(diào)整意見和重大設(shè)計變更，須報甲方審批后方可執(zhí)行。（9）嚴格按照批準的進度組織實施，確保項目按合同規(guī)定的期限建成，并保證工程質(zhì)量。（10）定期向甲方報告工程進度，接受甲方的監(jiān)督和管理。（11）組織各單項工程的質(zhì)量驗收，申請項目竣工驗收。工程驗收合格后，向甲方提交竣工結(jié)算資料和竣工財務(wù)決算報表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料。（12）負責(zé)工程竣工后的保修事宜。2.甲方權(quán)責(zé)（1）甲方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門，行使業(yè)主職責(zé)。（2）合同簽訂后，及時向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方處理工程建設(shè)過程中涉及的相關(guān)部門單位工作，為乙方創(chuàng)造良好的外部條件。（3）審核乙方提交的項目建議書、可行性研究、初步設(shè)計（概算）、施工圖設(shè)計（預(yù)算）、工程進度計劃、資金使用計劃，并及時給予回復(fù)。（4）負責(zé)按批準后的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付至乙方項目資金專戶。（5）參與項目建設(shè)過程中的招投標、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗收等相關(guān)工作。（6）按照建設(shè)進度計劃，監(jiān)督工程質(zhì)量、進度規(guī)模、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中的重大設(shè)計變更及資金調(diào)整計劃。（7）協(xié)調(diào)解決工程中的重大問題，為乙方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等相關(guān)手續(xù)。（8）負責(zé)組織竣工結(jié)算驗收，在竣工驗收后及時與乙方辦理接收手續(xù)。三、工程投資及合同價款1.乙方應(yīng)將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費用控制在規(guī)定額度以內(nèi)。2.乙方項目管理費按工程結(jié)算審計后造價的_________計取。3.規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經(jīng)雙方與有關(guān)部門協(xié)商認可后，乙方提前申報，甲方及時支付。四、工程質(zhì)量設(shè)計質(zhì)量：施工質(zhì)量：五、乙方應(yīng)全力以赴，以滿足甲方對工程進度的需求。本工程工期為___________，其中開工時間為___________，施工工期為___________。六、獎懲措施1.乙方如能通過科學(xué)管理，提出合理建議，優(yōu)化設(shè)計和施工方案，在滿足設(shè)計要求、使用功能和“三控二?！钡那疤嵯?，甲方將給予乙方________獎勵。2.若乙方未能按合同約定完成管理內(nèi)容，未經(jīng)甲方批準擅自變更項目建設(shè)方案（規(guī)模、標準和內(nèi)容等），超出甲方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標準導(dǎo)致投資增加，或因組織不力致使工期延誤，甲方有權(quán)扣減管理費，并要求乙方以其自有資金彌補損失。七、其他事項1.甲方指定的本工程實施管理協(xié)調(diào)總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方如需更換代表，需提前一周書面通知對方。2.現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細則由雙方現(xiàn)場總代表協(xié)商制定。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議。4.本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。本協(xié)議共八份，正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本六份，