洛陽市物流倉庫租賃協(xié)議

洛陽市物流倉庫租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃倉庫基本情況1.1倉庫地址：洛陽市__________路__________號。1.2倉庫面積：__________平方米。1.3倉庫設施：甲方應保證倉庫基礎設施完好，包括但不限于照明、通風、安全防護等設施。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________個月。二、租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每三個月支付一次。2.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3乙方應在每月__________日前將當季度租金支付至甲方賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途及保管3.1乙方租賃倉庫用于合法的貨物儲存與物流配送業(yè)務，不得擅自改變倉庫用途。3.2乙方應妥善保管倉庫內(nèi)的設施設備，合理使用倉庫，確保倉庫安全。3.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)進行違法活動。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對倉庫進行定期維修、保養(yǎng)，確保倉庫設施的正常使用。4.2因乙方使用不當導致倉庫設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。五、保險5.1乙方應自行辦理倉庫內(nèi)的貨物保險，并承擔保險費用。5.2乙方應在租賃期間向甲方提供保險單據(jù)，以確保甲方權益。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本合同，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2甲方在本合同租賃期內(nèi)不得提前解除合同，但甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)或政策要求提前解除合同，此時甲方應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付完畢。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.倉庫所有權證明文件4.倉庫設施設備清單5.保險單據(jù)6.租金支付證明文件7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：遲延支付或未支付租金均屬于違約行為。2.乙方擅自改變倉庫用途：未經(jīng)甲方同意，乙方改變倉庫用途屬于違約行為。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：在倉庫內(nèi)進行違法活動屬于違約行為。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)倉庫：甲方未按時進行維修保養(yǎng)或?qū)е略O施設備損壞未修復屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃倉庫并進行貨物儲存與物流配送業(yè)務的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃倉庫的起始日期和終止日期。4.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時需要支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：甲方可以與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可以依法采取停水、停電等措施，直至乙方支付完畢。2.乙方擅自改變倉庫用途：甲方應及時制止并告知乙方違反合同約定，要求乙方恢復倉庫原用途；如乙方不恢復，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方在倉庫內(nèi)進行違法活動：甲方應及時報告相關部門并協(xié)助處理，同時可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)倉庫：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)；如甲方不履行，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.物流公司租賃倉庫進行