茶樓承包經營合同書合集

茶樓承包經營合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(發(fā)包人)：******乙方(承包人)：******鑒于甲方情愿將上述合同項下商鋪與乙方合作經營；乙方情愿在合作經營上述合同項下，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方對甲方擁有全部權的商鋪進行合第一條商鋪基本狀況商鋪地址：****商鋪號：******面積：其次條合作經營內容甲方將上述合同項下商鋪與乙方合作經營，乙方按本合同的商定和法律與甲方業(yè)主委第三條合作經營期限合作經營期限自**年**月**日起至**年**月**日止。合作經營期限內，除法律規(guī)定和本合同另有商定外，雙方均不得提前解除本合同。第四條租金及支付方式本合作經營合同期限內，乙方應定期足額向甲方支付租金，詳細標準如下：第一年支付商鋪租金金額為：**元(大寫：**)。其次、第三年的承包費在上一年度的基礎上遞增**%。其次年租金為：**元乙方根據樓層實際平均租金高于上述租金時，則根據樓層實際平均租金支付甲方，乙方甲方指定的開戶銀行賬戶：開戶名，開戶銀行，賬號。銀行賬戶按本合同填寫確定。在合同履行期內，甲方銀行賬戶變更，應在變更后**天內以書面方式通知乙方，乙方必需準時進行更正。甲方在十五天內通知乙方，乙方未按新的銀行賬號支付款項的，一切責任由乙方負責。甲方變更銀行賬號未準時通知乙方的，由此引起的租金無法準時支付的責任歸于甲方，由甲方擔當由此造成的損失。在合作期間，乙方必需支付包括市場保安、保潔、行政管理人員、水電費、房屋修理費、物業(yè)管理費和寬帶費等一切費用，甲方無需支付任何費用。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。第五條雙方權利義務甲方應當協(xié)作乙方的經營管理活動，為乙方供應一切招商活動所必需的條件；合作經營期間一切對外招商活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的后果均由乙方擔當，甲方業(yè)委會代表有權參加乙方的對外招商活動和市場業(yè)態(tài)定位相關事宜。乙方在合作期限內應按合同商定的期限、方式向甲方足額支付租金。在合作期間，乙方和業(yè)委會代表均對市場有相對獨立管理的權利，有權對商鋪統(tǒng)一招商、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經營，乙方可以依據市場需求，對經營方式、業(yè)態(tài)和商品類別范圍及建筑內部格局作出調整及改造，改造費用由乙方擔當。在合作經營期內，乙方負責該商鋪的招商活動，努力為商戶維持正常經營活動，不得進行銷售、抵押等侵害甲方權利的行為，也不得進行整體轉租。第六條合同的變更與解除本合同一經簽訂，雙方都必需全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同；確需變更和解除的，經雙方協(xié)商全都，簽訂補充協(xié)議加以明確。第七條違約責任租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的狀況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前**月通知對方，且違約方須向對方支付**月的租金作為違約金。在合作經營期內，乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的**‰交納滯納金；如拖欠租金達**個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自擔當修理責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。違約方擔當違約責任后，另一方仍有權要求連續(xù)履行合同。第八條合同商定的合作經營期限屆滿后的處理原則本合同合作期限屆滿，雙方無意連續(xù)合作，則乙方應當將商鋪交還甲方。合同中止或終止后，原有裝修及布局應歸甲方全部，安裝的設施和設備不得拆除搬離。甲方要求乙方拆除的，乙方應負責拆除的相應費用。乙方如強行拆除搬離，損害商鋪建筑物的結構和平安以及相鄰商鋪的利益的，則甲方有權要求乙方賠償和復原。在合作期限屆滿或合同解除后，甲方須在10日內來乙方處接收商鋪，逾期交還的，商鋪內物品視為商戶已經丟棄，甲方有權按廢棄物處置方法進行處置，并直接自行收回商鋪。合作限屆滿或合同解除后，基于經濟、便利原則考慮，經營期內因經營需要對商鋪結構、布局進行的調整、改造、裝飾、裝修等，由乙方自行處置，費用由乙方擔當。第九條不行抗力因不行抗力因數如戰(zhàn)斗、地震等自然災難而造成的商鋪損壞或滅失，乙方對此不負修復或賠償責任。第十條送達方式和地址本合同一方根據本合同商定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，采納掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第**工作日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視為已送達。送達地址按本合同的填寫確定。在合同履行期內，任何一方的通信地址、電話發(fā)生變更，均有義務在變更后**工作日內以書面方式通知對方。否則，由此引起的合同內容項下的通知無法準時傳達的責任歸于變更方，由變更方擔當由此造成的全部損失，并視為通知方的全部通知事項均已送達。第十一條其他商定本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不行分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不全都的，以補充條款、補充協(xié)議為準。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。本合同乙方主體的工商變更不影響合同履行，合同的權利和義務由工商變更后的主體繼承。第十二條合同的生效本合同一式叁份，經雙方簽字或蓋章后生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日茶樓承包經營合同書(第二篇)茶樓承包經營合同書摘要：本合同書由承包方（以下簡稱"承包方"）與茶樓所有方（以下簡稱"茶樓所有方"）共同訂立并遵守。合同旨在規(guī)定茶樓的經營承包事項，保障雙方權益并維護合作關系。雙方應嚴格遵守合同的約定，并共同努力推動茶樓的經營與管理工作的順利進行。合同內容如下：第一條茶樓承包方案1.1承包方承包茶樓經營工作，負責茶樓的日常管理、經營和服務等工作。1.2承包方保證遵守當地有關茶樓經營的法律、法規(guī)和政策，不得從事非法經營活動。1.3承包方承擔茶樓的經營風險，包括但不限于經營虧損、責任事故等情況。第二條承包期限2.1承包期限為_____年，自_____起至_____止。2.2若雙方同意續(xù)簽合同，應在合同到期前____個月提前書面通知對方，并重新商議承包期限及相關事宜。第三條承包費用與結算3.1承包方應按照約定的承包費用和結算方式進行付款。3.2承包費用的結算周期為每月/每季度/每半年/每年，具體時間約定為______。3.3付款方式可通過電匯/轉賬/現金等方式進行，具體約定為______。第四條茶樓所有方的責任和義務4.1茶樓所有方應向承包方提供茶樓的合法手續(xù)文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。4.2茶樓所有方應提供必要的經營與管理支持，包括但不限于市場推廣、設備維護等方面的協(xié)助。第五條合同解除與違約責任5.1在合同履行過程中，任何一方如發(fā)現對方違反合同約定的行為，有權向違約方發(fā)出書面通知，并要求違約方解決問題。5.2嚴重違約情形下，任何一方有權解除合同，解除合同應提前______（天/周/月）書面通知對方。5.3合同解除后，雙方應及時清償未完成的經營費用和其他費用。如因違約方原因導致合同解除，應由違約方承擔相應責任和違約金。第六條其他條款6.1本合同的修改、補充及終止需由雙方當事人達成書面協(xié)議。6.2本合同一式兩份，承包方和茶樓所有方各持一份。合同正本具有同等法律效力。6.3本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）承包方：（簽字）茶樓所有方：（簽字）日期：日期：茶樓承包經營合同書(第三篇)茶樓承包經營合同書合同編號：[編號]甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲、乙雙方就茶樓承包經營事宜展開商討并達成一致意見，特訂立本合同。雙方依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下合作內容：一、茶樓承包經營事項1.1甲方同意向乙方承包經營位于[茶樓地址]的茶樓，并賦予乙方經營茶樓的權利和義務。1.2乙方同意按照甲方的要求，經營茶樓。乙方須確保茶樓經營符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并確保茶樓的服務品質和安全衛(wèi)生。1.3茶樓的裝修、設備和設施的維護，由乙方承擔。乙方有權設立茶樓的內部規(guī)章制度，以確保茶樓的正常運營。二、承包期限2.1本合同的承包期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[合作年限]年。三、承包費及支付方式3.1乙方在承包期限內，每年向甲方支付承包費。具體承包費金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在附件中詳述。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定的，應支付相應的違約金。違約金的支付標準和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在附件中詳述。五、爭議解決5.1本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。5.2如雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院進行訴訟解決