以房抵債協(xié)議書范本

以房抵債協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（債務(wù)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（債權(quán)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因債務(wù)原因，自愿以其名下房產(chǎn)抵償債務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，共同遵守。第一條債務(wù)概況1.1甲方欠乙方債務(wù)總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費用。1.2甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向乙方清償債務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1甲方同意將其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)抵償債務(wù)。2.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。2.3甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方對房產(chǎn)所負的一切法律責任由乙方承擔。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀維持至符合居住條件，包括但不限于清償物業(yè)費、水電費等。4.3乙方同意按照甲方的現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，如需進行改造、維修等，費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議約定時間完成債務(wù)清償?shù)?，?yīng)按照同期貸款利率支付違約金。5.2甲方未按照本協(xié)議約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元。5.3乙方未按照本協(xié)議約定時間接收房產(chǎn)的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（債務(wù)人）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方（債務(wù)人）的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方（債權(quán)人）的聯(lián)系方式確認書4.甲方（債務(wù)人）的債務(wù)清單5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件7.房產(chǎn)現(xiàn)狀的驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時間完成債務(wù)清償，屬于違約行為。2.甲方未按照本協(xié)議約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按照本協(xié)議約定時間接收房產(chǎn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指承擔債務(wù)責任的自然人、法人或其他組織。2.債權(quán)人：指享有債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.抵債：債務(wù)人以其名下的財產(chǎn)，用于清償債務(wù)的行為。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證丟失或損壞的情況，甲方應(yīng)盡快向相關(guān)部門申請補辦。2.如房產(chǎn)存在租賃、抵押等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)先行解決，再進行過戶手續(xù)。3.若乙方在約定時間內(nèi)未能接收房產(chǎn)，應(yīng)與乙方溝通協(xié)商，重新約定接收時間。4.如過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，應(yīng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1