短期租賃管理服務合同

短期租賃管理服務合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本短期租賃管理服務合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面積：____________________1.3甲方出租房屋設施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為短期，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應在租賃期內保證房屋及設施的安全、正常使用。如因房屋及設施本身質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。4.2甲方應按合同約定提供租賃房屋，確保房屋符合租賃用途。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按合同約定支付租金，并按期使用和維護房屋及設施。5.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租、轉讓或用于非法用途。5.3乙方應在租賃期滿后，按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.房屋設施清單5.房屋鑰匙交付證明6.租賃期滿后的房屋驗收證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設施，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.乙方擅自改變房屋結構，認定違約。4.乙方將房屋轉租、轉讓或用于非法用途，認定違約。5.甲方隨意提高租金，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權按約定使用和經(jīng)營房屋。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營房屋而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營房屋的時間范圍。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：提供租金支付證明，協(xié)商解決或依法解決。3.房屋用途變更：協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，明確房屋用途。4.租賃期滿后的房屋返還：雙方共同驗收，確保房屋及設施完好。5.違約行為：按合同約定認定違約，要求違約方承