萬(wàn)達(dá)教育培訓(xùn)基地園區(qū)租賃合同

萬(wàn)達(dá)教育培訓(xùn)基地園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________萬(wàn)達(dá)教育培訓(xùn)基地園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.2支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方須按照約定的租賃用途使用園區(qū)，不得擅自改變用途，不得將園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃期間，園區(qū)的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常維修保養(yǎng)。第四條保險(xiǎn)及安全4.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于園區(qū)的實(shí)際價(jià)值。4.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)的安全管理制度，確保租賃期間園區(qū)的安全。第五條提前解除合同及違約責(zé)任5.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件2.教育培訓(xùn)基地園區(qū)所有權(quán)證明3.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲乙雙方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件5.甲乙雙方法定代表人身份證明6.租金收據(jù)7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。2.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.未按約定使用園區(qū)：乙方未按照約定的租賃用途使用園區(qū)，不得擅自改變用途，不得將園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教育培訓(xùn)基地園區(qū)所有權(quán)并將其租賃給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方教育培訓(xùn)基地園區(qū)的乙方。3.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付的費(fèi)用，作為使用園區(qū)的報(bào)酬。4.租賃期限：甲方將教育培訓(xùn)基地園區(qū)租賃給乙方的約定時(shí)間。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法追討租金及滯納金。2.乙方未按約定使用園區(qū)：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.園區(qū)設(shè)施設(shè)備維修：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方拖延維修，乙方可以要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有教育培訓(xùn)基地園區(qū)，需要將其租賃給乙方使用。2.乙方需要使用教育培訓(xùn)基地園區(qū)，愿意按約定支付租金給甲方。3.