學(xué)生公寓租賃示范合同

學(xué)生公寓租賃示范合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有學(xué)生公寓的出租權(quán)，并愿意將該公寓出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的學(xué)生公寓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及公寓管理規(guī)定。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2公寓設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓及設(shè)施，不得損害公寓及設(shè)施的正常使用壽命。6.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓給第三方。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將公寓交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定提供公寓或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.公寓設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供公寓或未履行甲方義務(wù)，如未按時(shí)交付公寓、公寓不符合約定條件等。2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，如逾期支付租金、未按約定用途使用公寓等。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如甲方未提供維修服務(wù)、乙方未合理使用公寓設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有學(xué)生公寓出租權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承租甲方提供的學(xué)生公寓的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的公寓使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.公寓設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問(wèn)題：確保乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，可協(xié)商解決或依法追繳。3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方干涉乙方生活：甲方應(yīng)尊重乙方的生活和工作，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。5.乙方轉(zhuǎn)租問(wèn)題：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租公寓，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：