房屋買賣合同書娛樂設施交易指南

房屋買賣合同書娛樂設施交易指南合同編號：__________房屋買賣合同書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋名稱：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋所有權證號：________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋買賣價格的____%作為定金支付給賣方，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應于____年____月____日前，將剩余的房屋買賣價格支付給賣方，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。五、房屋交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。5.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。5.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往房產交易所辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的履行、變更和解除6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2任何一方要求變更或解除本合同，均應提前____天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.3除非法律另有規(guī)定，任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買方身份證明復印件4.賣方身份證明復印件5.付款憑證復印件6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質量問題。2.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未按約定時間支付房屋買賣價格。4.買方未按約定履行房屋維護和管理責任。5.任何一方提供的證件或信息不真實、不完整。6.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買方為保證履行合同，按照約定向賣方支付的一定金額。3.過戶：指將房屋所有權依法從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約責任：指違反合同約定的一方應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在質量問題：解決辦法：賣方應在規(guī)定時間內修復質量問題，或按合同約定承擔相應責任。2.買方付款延遲：解決辦法：賣方可催告買方支付，逾期付款的，買方應承擔違約責任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合，共同前往房產交易所辦理，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.房屋所有權轉移后，買方未履行維護和管理責任：解決辦法：買方應按照合同約定履行責任，否則賣方有權要求買方承擔相應責任。五、所有應