2024地產(chǎn)公司工程合同管理制度

2024地產(chǎn)公司工程合同管理制度合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，具備土地開發(fā)權(quán)；乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的工程承包商，愿意承接甲方的工程；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方提供工程服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________1.6工程周期：自__________起至__________止。二、工程承包2.1乙方自愿承攬甲方的工程，向甲方提供施工服務(wù)，并按本合同約定的條款完成工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時提供工程所需的材料、設(shè)備等，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求。2.4乙方應(yīng)指定專門的項目經(jīng)理負責工程的日常管理和協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。2.5乙方應(yīng)按本合同約定的價格、工程量、工程周期等履行合同義務(wù)。三、工程價款及支付3.1本合同約定的工程價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方分期向乙方支付工程價款，具體支付方式、支付時間及支付比例按本合同約定的條款執(zhí)行。3.3乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提供完整的工程資料及驗收手續(xù)，經(jīng)驗收合格后，甲方按本合同約定支付剩余工程價款。3.4甲方支付工程價款時，有權(quán)扣除乙方應(yīng)繳納的稅款、違約金等。四、工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范的要求。4.2工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織驗收。經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程價款。4.3如有驗收不合格的情況，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)整改到位，并重新組織驗收。五、違約責任5.1乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、工程量等完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的工程價款的__________%。5.2甲方未按照本合同約定的時間、付款比例等支付工程價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的工程價款的__________%。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算明細3.工程量清單4.乙方資質(zhì)證明文件5.工程驗收標準6.付款憑證7.工程變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合驗收標準的，視為違約。2.甲方未按約定時間支付工程價款，視為違約。3.甲方未按約定比例支付工程價款，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，具備土地開發(fā)權(quán)的一方。2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程承包商，愿意承接甲方的工程的一方。3.工程價款：指乙方完成工程所需支付的金額。4.違約金：指因違約行為而需要支付的賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整工程進度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照驗收標準進行自檢，及時整改問題。3.付款糾紛：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的付款條款執(zhí)行，如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.工程變更：雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款及時間等。5.不可抗力因素：根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為工程承包商的場景。2.甲方需要乙方提供施工服務(wù)，完成工程