2024房屋承包經(jīng)營合同

2024房屋承包經(jīng)營合同合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、承包經(jīng)營范圍1.1乙方承包該房屋進行經(jīng)營，承包經(jīng)營范圍包括：__________（具體經(jīng)營范圍）。1.2乙方應(yīng)按甲方的要求，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。三、承包費用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月承包費用支付給甲方，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營管理和收益分配4.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該房屋的經(jīng)營管理和日常維護，確保經(jīng)營活動的合法性、安全性和衛(wèi)生性。4.2乙方應(yīng)按合同約定使用該房屋，不得進行任何違法活動，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按合同約定支付承包費用，并按約定時間支付。4.4乙方應(yīng)按合同約定進行經(jīng)營活動，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.5收益分配：乙方經(jīng)營所得收益歸乙方所有，但應(yīng)扣除承包費用、水電費等必要費用。五、合同的解除和終止5.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在合同期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營活動違法或損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同。5.4合同期滿后，本合同自動終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2賠償金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定，或由違約方承擔(dān)守約方的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.承包經(jīng)營范圍詳細(xì)清單3.承包費用支付證明4.經(jīng)營管理和收益分配協(xié)議5.合同解除和終止證明6.違約責(zé)任認(rèn)定證明7.爭議解決方式證明8.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方經(jīng)營活動違法或損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方逾期支付承包費用，應(yīng)支付滯納金。5.乙方未按合同約定進行經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋承包經(jīng)營合同：指甲方將其房屋承包給乙方進行經(jīng)營，乙方支付承包費用并遵守合同約定的合同。2.承包費用：指乙方支付給甲方的，用于承包經(jīng)營該房屋的費用。3.承包經(jīng)營范圍：指乙方在承包該房屋后，可以進行經(jīng)營的具體范圍。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.滯納金：指乙方逾期支付承包費用時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付承包費用：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。3.乙方經(jīng)營活動違法或損害甲方權(quán)益：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失。4.乙方逾期支付承包費用：甲方可以要求乙方支付滯納金，并解除合同。5.乙方未按合同約定進行經(jīng)營活動：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，希望將房屋承包給乙方進行經(jīng)營。2.乙方希望承包甲方房屋進行經(jīng)營，并支付承