2024房產(chǎn)證抵押個人借款合同范本

2024房產(chǎn)證抵押個人借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為明確雙方權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________1.3借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條利率及還款方式2.1借款利率為____%，按月計息，計息基數(shù)為實際借款金額。2.2甲方應按月償還借款本金及利息，還款金額為當月應還本金及利息之和。2.3還款方式為甲方直接向乙方支付，也可通過銀行轉賬等方式進行。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________，位于__________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權利糾紛、債務糾紛，且具有完全的處分權。3.3抵押物價值應足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費用。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。4.2甲乙雙方同意，如甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方提前還款，并按約定計收違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證原件及復印件4.借款合同履行證明5.還款計劃表6.房產(chǎn)評估報告7.抵押物登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還借款本金及利息2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方提供的抵押物存在權利糾紛或處分限制4.甲方故意隱瞞抵押物實際情況，導致評估價值虛高5.乙方未按約定提供借款6.乙方未按約定收取還款7.乙方未履行監(jiān)督甲方抵押物狀況的義務三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方提供的，為借款提供擔保的財產(chǎn)。4.利率：指借款期間，借款人應支付給出借人的費用。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務，應支付給出借人的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間償還借款本金及利息：乙方可以要求甲方提前還款，并按約定計收違約金。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以要求甲方改正，并可以解除合同。3.甲方提供的抵押物存在權利糾紛或處分限制：乙方可以要求甲方提供符合條件的抵押物，或解除合同。4.甲方故意隱瞞抵押物實際情況，導致評估價值虛高：乙方可以要求甲方退還已提供的借款，并解除合同。5.乙方未按約定提供借款：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.乙方未按約定收取還款：乙方可以要求甲方支付逾期還款的違約金，或解除合同。7.乙方未履行監(jiān)督甲方抵押物狀況的義務：乙方可以要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失