工廠廠房轉讓合同范本

工廠廠房轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、廠房基本情況1.1甲方擁有的廠房位于__________，土地使用權證號：__________，廠房建筑面積為__________平方米。1.2廠房結構及附屬設施：__________。1.3甲方保證其對廠房擁有完全的所有權或處置權，廠房不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等情況。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為廠房轉讓費一次性支付給甲方。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓費支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉讓費，包括但不限于廠房所有權、土地使用權及相關附屬設施的轉讓。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房及土地使用權證等相關權屬證明交付給乙方。3.2乙方應自廠房交付之日起，承擔廠房的物業(yè)管理、維護等相關費用。3.3過戶費用由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方應保證其對廠房擁有完全的所有權或處置權，如因廠房權屬糾紛等原因導致合同無效，甲方應退還乙方已支付的轉讓費，并賠償乙方的損失。4.2乙方自合同簽訂之日起，享有廠房的使用權，并有權根據(jù)國家法律法規(guī)進行廠房的改造、擴建等。4.3乙方應按約定支付轉讓費，如乙方逾期支付，應按同期銀行貸款利率支付甲方利息。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的廠房所有權或處置權證明文件2.廠房土地使用權證3.廠房所有權、土地使用權及相關附屬設施的權屬證明4.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料5.甲方與第三方簽訂的與廠房有關的租賃、抵押等合同6.廠房過戶所需的相關稅費計算公式及支付說明7.廠房過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未保證對廠房擁有完全的所有權或處置權，導致合同無效的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付轉讓費，屬于乙方違約。3.甲方未按約定時間將廠房及土地使用權證等相關權屬證明交付給乙方的，屬于甲方違約。4.乙方未按約定承擔廠房的物業(yè)管理、維護等相關費用的，屬于乙方違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)的，屬于甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物及附屬設施。2.轉讓費：指乙方支付給甲方，作為廠房所有權、土地使用權及相關附屬設施的轉讓的價款。3.過戶：指將廠房所有權、土地使用權等相關權屬證明從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務的行為。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房權屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應進行廠房權屬調(diào)查，確保廠房不存在任何權屬糾紛。如遇權屬糾紛，應及時協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。2.過戶費用及手續(xù)：甲方應提前了解并告知乙方過戶所需的相關稅費，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如遇過戶難題，可尋求專業(yè)律師或過戶代理機構的幫助。3.廠房現(xiàn)狀與合同描述不符：簽訂合同前，乙方應實地查看廠房現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，可要求甲方進行說明或調(diào)整合同內(nèi)容。4.支付轉讓費問題：乙方應按約定時間及方式支付轉讓費，如逾期支付，應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有廠房所有權或處置權，且愿意轉讓給乙方使用。2.乙方需要使用廠房進行生產(chǎn)、