租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議

租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________出租人：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租人：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就出租人將其出租的物業(yè)轉(zhuǎn)租給承租人使用，承租人承租并支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，訂立本協(xié)議。一、租賃物業(yè)及轉(zhuǎn)租1.2租賃物業(yè)的詳細情況如下：（1）物業(yè)地址：____________________（2）物業(yè)面積：____________________（3）物業(yè)用途：____________________1.3承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按屆時市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月______日前，承租人將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物業(yè)交還給出租人，出租人在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的情況下，將押金無息退還給承租人。五、使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。5.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知承租人，并支付承租人一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付出租人一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租人（蓋章）：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料2.承租人的身份證明文件3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.維修費用支付憑證6.物業(yè)損壞或故障的維修記錄7.雙方簽署的續(xù)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.出租人提前解除或終止合同，未按約定提前通知承租人，或未支付違約金。2.出租人未能提供符合約定條件的租賃物業(yè)。3.承租人未按時支付租金，或未按約定使用租賃物業(yè)。4.承租人未按約定維修租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或故障。5.承租人擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)并將其轉(zhuǎn)租給承租人的一方。2.承租人：指租賃并使用租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租人按照本協(xié)議約定支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)的交付和使用問題：在交付時，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，確認無誤后簽字確認。如有問題，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。2.租金支付問題：承租人應(yīng)按時支付租金，如遇困難，可與出租人協(xié)商延期支付或分期支付。3.物業(yè)維修問題：承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或故障時，應(yīng)及時通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用。如出租人未能及時維修，承租人可自行維修，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費用。4.合同解除和終止問題：任何一方欲解除或終止合同時，應(yīng)提前通知對方，并按約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于