深圳市投資咨詢公司租賃合同

深圳市投資咨詢公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：深圳市投資咨詢公司地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18樓聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18樓，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租上述物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月____元，租金每月計價總額為人民幣____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條費用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費等各項費用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第四條裝修及使用4.1乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修完畢后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維修，確保物業(yè)設(shè)施完好。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：深圳市投資咨詢公司乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟18樓物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.裝修方案及裝修設(shè)計圖紙4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租金支付憑證6.維修申請單7.違約金支付憑證8.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未按約定時間維修物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。3.甲方提前解除合同，未支付違約金。4.乙方未按約定時間支付租金，未支付滯納金。5.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或損害物業(yè)設(shè)施。6.乙方提前解除合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指深圳市投資咨詢公司。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同的乙方公司。3.租賃期限：指合同約定的乙方承租甲方物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，需支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：甲方應(yīng)盡快提供符合約定條件的物業(yè)，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生糾紛，可提供租金支付憑證進(jìn)行核實。3.物業(yè)維修責(zé)任糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的正常維修責(zé)任，如發(fā)生糾紛，可提供維修申請單進(jìn)行核實。4.提前解除合同糾紛：任何一方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，如發(fā)生糾紛，可提供違約金支付憑證進(jìn)行核實。5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.深圳市投資咨詢公司出租物業(yè)給乙方公司使用。2.乙方公司按照約定支付租金，合理使用物業(yè)。3.甲方公司負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修，