廠房車間裝修合同

廠房車間裝修合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于出租方擁有廠房車間的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該廠房車間出租給承租方使用，且承租方愿意租賃該廠房車間進行裝修和經(jīng)營；經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定的條件將租賃物返還給出租方。三、租金及支付方式（1）租賃面積為_______平方米，租金為每平方米每月_______元，每月租金為_______元。（2）租金每三個月支付一次，支付日期為每季度第一個月的前_______日。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。四、裝修及使用4.1承租方有權(quán)對租賃物進行裝修，但必須符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。裝修費用由承租方承擔(dān)。4.2承租方在裝修過程中應(yīng)確保施工安全，防止事故發(fā)生。如因施工原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.3承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)負責(zé)日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、保險6.1承租方應(yīng)按照租賃物的實際價值向保險公司投保，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。如未投保，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險。6.2保險賠償不足部分，由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同的任何一方如提前終止合同，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.廠房車間所有權(quán)和使用權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀圖片及尺寸測量報告3.裝修設(shè)計方案及施工圖紙4.租金支付記錄5.裝修施工合同6.保險單據(jù)7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金支付證明9.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定進行裝修或使用租賃物，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.承租方未按約定進行保險投保。5.雙方未按約定履行合同，提前終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進行使用和經(jīng)營的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的廠房車間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.裝修：指承租方對租賃物進行改造和裝飾的行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定的使用條件時，承租方應(yīng)與出租方協(xié)商解決，要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.遇到承租方未支付租金時，出租方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如承租方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。3.遇到承租方未按約定進行裝修或使用租賃物時，出租方應(yīng)及時制止，并要求承租方立即整改。4.遇到承租方未按約定進行保險投保時，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)投保，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。5.遇到雙方提前終止合同時，雙方應(yīng)按照約定支付違約金，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有廠房車間，需要出租給承租方使用。2.承租方需要租賃廠房車間進行裝修和經(jīng)