房屋買賣委托中介合同

房屋買賣委托中介合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為甲方的獨家房地產(chǎn)中介機構(gòu)，應(yīng)全力為甲方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房屋出售、交易咨詢、價格評估、買方推薦、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修、維護和清潔，確保房屋在出售過程中的品質(zhì)和形象。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，不得泄露甲方的個人信息。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。3.2甲方應(yīng)配合乙方的房屋銷售工作，包括但不限于參與看房、簽署合同、辦理交易手續(xù)等。3.3甲方應(yīng)在房屋交易過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得虛構(gòu)、隱瞞房屋實際情況。第四條費用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為中介服務(wù)費，該費用包括但不限于乙方為甲方提供的房屋出售、交易咨詢、價格評估、買方推薦、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成之日起__________日內(nèi)，向乙方支付約定的人民幣中介服務(wù)費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介服務(wù)費的__________%。5.2若乙方未按照本合同約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的秩序，不得從事任何違法活動。6.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（賣方）：乙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻5.房屋裝修平面圖6.房屋交易合同范本7.房屋交易稅費計算表8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、完整房屋信息的，屬于違約行為。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房屋銷售的，屬于違約行為。3.甲方虛構(gòu)、隱瞞房屋實際情況的，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間完成房屋銷售的，屬于違約行為。5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費的，屬于違約行為。6.任何一方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.獨家房地產(chǎn)中介機構(gòu)：指甲方指定的唯一有權(quán)代理甲方進(jìn)行房屋出售的房地產(chǎn)中介。4.中介服務(wù)費：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、完整的房屋信息，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房屋銷售。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明配合的重要性，如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方虛構(gòu)、隱瞞房屋實際情況。解決辦法：乙方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方虛構(gòu)、隱瞞事實，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間完成房屋銷售。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費。5.問題：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：任何一方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動。解決辦法：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)解除合同，并向相關(guān)部門舉報。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.甲方選擇乙方作為獨家房地產(chǎn)中介機構(gòu)進(jìn)行房屋出售。3.乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括房屋銷售、交易咨詢等。4.