房屋租賃合同解除協(xié)議書

房屋租賃合同解除協(xié)議書合同編號：__________房屋租賃合同解除協(xié)議書出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于雙方同意在租賃期限內(nèi)提前解除原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除編號為__________的《房屋租賃合同》。1.2出租方同意將租賃房屋退還給承租方，承租方同意接受該房屋。1.3雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第二條解除合同的后果2.1雙方同意，解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金、押金等費用。2.2雙方同意，解除合同后，承租方應(yīng)按照原合同約定，承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。2.3雙方同意，解除合同后，出租方不再享有原合同約定的租賃權(quán)，承租方不再享有原合同約定的使用權(quán)。第三條解除合同的程序3.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，____個工作日內(nèi)，出租方退還承租方已支付的租金、押金等費用。3.2雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，____個工作日內(nèi)，承租方搬離租賃房屋，并將房屋交還給出租方。3.3雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，____個工作日內(nèi)，雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除原合同。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽訂和履行本協(xié)議過程中，獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容和履行過程中的相關(guān)信息。第五條法律適用和爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用清單6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.房屋交接單9.解除合同證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定時間退還租金、押金等費用，屬于違約行為。2.承租方未按照約定時間搬離租賃房屋，屬于違約行為。3.雙方未按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)，解除原合同，屬于違約行為。4.未經(jīng)對方同意，泄露本協(xié)議內(nèi)容和履行過程中的相關(guān)信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費用。6.違約行為：指合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按照約定時間退還租金、押金等費用：及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行退款義務(wù)。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。2.承租方未按照約定時間搬離租賃房屋：及時與承租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)搬離。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。3.雙方未按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)，解除原合同：及時與對方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)辦理手續(xù)。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。4.泄露本協(xié)議內(nèi)容和履行過程中的相關(guān)信息：及時與違約方溝通，要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同到期前，雙方同意提前解除合同。2.房屋租賃合同